• Verkocht

Steenhouwer 29 6641 GA Beuningen (GE) Beuningen-Tinnegieter

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbaar Thuis in een kindvriendelijke en autoluwe straat? En heb je twee rechterhanden? Dan is deze woning een buitenkans! Wij hebben voor jou deze knusse tussenwoning te koop met een goed bemeten woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke diepe tuin, wie wil dat niet?

Pluspunten:
In rustige woonwijk gelegen
Goede bereikbaarheid
Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer
Diepe tuin

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 87 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 299 m³
Perceelsoppervlakte: 172 m²
Bouwjaar: ca. 1983
Energielabel: volgt

INDELING:
Je gaat naar binnen aan de voorzijde en komt in de hal met meterkast en toilet met fontein. We gaan rechtsaf naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde kijk je door het grote raam uit over de rustige straat. Aan de achterzijde zie je de half open keuken met keukenblok en deur naar de diepe achtertuin met pad. Echt een diep perceel met veel mogelijkheden. We gaan terug naar binnen. Via de deur in de woonkamer komen we in een tussenhalletje met aan de rechterzijde de bijkeuken/berging met deur naar de tuin. Handig voor fietsen of tuingereedschap. Als je wilt, kun je hier vast een wasmachine aansluiting maken!
In het halletje zit ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Je komt op een ruime overloop met aan de achterzijde het schuine gedeelte van de kap, dakraampje en cv-gas HR combiketel. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Je kunt hier ook de wasmachine plaatsen. Daarnaast is de grootste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning zie je de tweede slaapkamer met dakraam. Ondanks de schuine kap heeft deze kamer een prima formaat. Op de overloop is eenvoudig een derde kamer te realiseren, eventueel met toevoeging van een dakkapel. Hiermee vergroot je de gebruiksoppervlakte en het woonplezier.

ALGEMEEN:
De woning wordt verkocht door een verkoper die het huis heeft verhuurd en er dus zelf nooit heeft gewoond. Er is door de verkoper een Notaris aangewezen die zorgt voor de afhandeling, dit is kantoor Hekkelman te Nijmegen.
Het huis is een echte kluswoning met alle kans om je eigen smaak toe te voegen.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met speelveldjes, parkjes, waterpartijen en verschillende faciliteiten in de buurt. Het winkelcentrum is op korte afstand gelegen. Door de “basis” indeling van de begane grond is deze uitermate geschikt voor een alleenstaande, een stel en zelfs een klein gezin.
Het pand is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De cv-gas HR-combiketel is van 2004.

WIJKTEKST:
Beuningen is een heerlijk dorp om te wonen, met een gevarieerd winkelcentrum en een rijk verenigingsleven. Over de bereikbaarheid valt niet te klagen! Het gezellige centrum van Nijmegen, de A50 én de A73 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor u kunt gaan en staan waar u wilt. Aan de noordzijde van Beuningen is de Waal gelegen waar u heerlijk een wandeling kunt maken en genieten van de omgeving. Kortom een plek waar u rustig kunt wonen, maar de drukte op kunt zoeken wanneer u dat wilt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 2337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (19,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.