• Verkocht

Kleidonk 22 6641 LN Beuningen (GE) Beuningen-Den Balmerd

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 498 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie aan het water gelegen, compleet gerenoveerd en tot in de puntjes gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met carport en berging. De huidige eigenaar heeft met veel oog voor detail en gebruik gemaakt van de modernste technieken en energiewensen dit huis tot een “nieuw” huis verbouwd. Aan alles is gedacht in dit ruime 4-slaapkamer tellend woonhuis. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en "poezenkennel" is gemakkelijk te verwijderen.

Via de riante oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s is de toegang tot het huis. De hal met garderobe geeft toegang tot een 2e hal met meterkast en toilet. De woonkamer is mooi tuingericht waarbij de ramen tot aan de grond zijn gemaakt waardoor overal contact met de tuin aanwezig is. Aan de voorzijde bevindt zich een nieuwe keuken met Quooker, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en insinkarator. De begane grond, behoudens het entree, is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie en eigentijdse PVC vloer. Via een schuifpui is het terras te bereiken. Alle ramen op de achterzijde, de zuidzijde, zijn voorzien van warmte werend folie. Vanuit de entree is een toegang naar het achter portaal met halletje voorzien van voorraad schappen, een gootsteen en een buitendeur uitkomend onder de carport.

Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de zijkant via een grote glazen pui mooi zicht op de omgeving met de waterpartij geeft. De badkamer is volledig genoveerd in 2019 en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar alwaar de Cv, zonneboiler en omvormers voor de zonnepanelen zijn opgesteld alsmede het witgoed. Daarnaast is dit een multifunctionele ruimte met tuimelraam en bergruimte. Hier kan nog een extra kamer gerealiseerd worden.

Over de tuin kunnen wij helder zijn. De tuin is rondom en eigentijds aangelegd. Zo is er een royale carport gebouwd met oplaadpunt voor een elektrische auto. Vanuit de carport is ook de achteringang te bereiken. Aan de andere zijde is een berging gebouwd voor tuingereedschap, fietsen ed. Voor de poezen is een kennel geplaatst aan de achterzijde waar ze heerlijk buiten kunnen zijn. De kennel is gemakkelijk te verwijderen. In de tuin is een waterbron voor de beregening.

Bijzonderheden:
Super modern en eigentijds woonhuis met 4 slaapkamers;
Zonnepanelen, deels nieuwe kozijnen, heel de woning voorzien van HR++ glas, waterbron voor de beregening, waterontharder, elektrisch bedienbare jaloezieën begane grond, domotica- en beveiligingssysteem. Te veel om op te noemen maar mooi om te bekijken bij de bezichtiging;
Volledig geïsoleerd;
Cv-installatie Nefit 2019 met zonneboiler;
Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen;
Gelegen in de geliefde wijk “de Balmerd” op korte afstand van de A73 en A50.

Gebruiksoppervlakte wonen: 164,5 m²
Overige inpandige ruimte: 11,4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22,5²
Bouwjaar: 1991 en volledig gerenoveerd en energiezuinig gemaakt in 2019/2021;
Inhoud: ca 651 m³

Voorschot gas en elektra: € 195,- p/m (in het voorschot is de uitbreiding van de nieuwe zonnepanelen nog niet opgenomen)
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.100,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN K 1561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Dhr. Bastiaan Krab
Kleidonk 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een bizarre tijd om je huis te verkopen, met 11 dagen verkocht! Gaby, ook deze keer heb je met veel enthousiasme en vakbekwaamheid de verkoop begeleidt. Dank je wel, ik kan je van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.