• Verkocht

Lagunesingel 44 6642 EA Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en zonnige achtertuin met achterom is gelegen in de populaire woonwijk “de Beuningse Plas”. Dit woonhuis is met een woonoppervlak van 136 m2 lekker ruim en door de nette afwerking tevens INSTAPKLAAR. Bovendien is het mogelijk om op de tweede verdieping één of twee extra slaapkamers te realiseren.

De woonomgeving staat voor wonen tussen rietkragen, waterloopjes en fraaie waterpartijen. De Beuningse Plas garandeert een uitstekend woonklimaat door een speelse samenhang tussen groen en water. Een heerlijke plek dus om te wonen!

Diverse voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting. Ook is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 136 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Inhoud: 515 m3
Perceeloppervlak: 177 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet. De royale woonkamer is aan de achterzijde circa 2 meter uitgebouwd en voorzien van een fraaie gashaard en een trapkast. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een 5-pits gasfornuis (incl. 1 wokbrander), een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een uittrekbare hoekkast, een composiet aanrechtblad en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 16 m2), gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over veel lichtinval. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een bergkast met de c.v.-ketel (Intergas HR36/50 CW5, 2008, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Bovendien is het een mogelijkheid om op deze verdieping één of twee slaapkamers te creëren. Ook kan er door de nokhoogte van maar liefst circa 3,8 meter eventueel een vliering gerealiseerd worden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is maar liefst circa 14 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is voorzien van een groot terras en twee fraaie Japanse notenbomen. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Het verlaagde gedeelte aan de achterzijde maakt de tuin erg speels. Bovendien is er in de tuin een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig. Tevens een achterom met afsluitbare tuinpoort.

Verder
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Alle slaapkamers beschikken over vliegenhorren;
- Voor de weg aan de achterzijde is een soort V.v.E. opgericht (bijdrage V.v.E. € 75,- per jaar);
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR36/50 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 2156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.