• Verkocht

Brink 2 6641 WG Beuningen (GE) Beuningen-Hoeve-2

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning, gelegen op een fijne woonlocatie in woonwijk De Hoeve, biedt enorm veel woongenot en comfort. De fraaie woning is super netjes onderhouden en heeft een fantastische sfeer. De woning voorziet in een heerlijk ruime woonkamer, een open keuken, vier fijne slaapkamers en een prachtige verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping.

Woonwijk "de Hoeve" biedt door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen, een zeer prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door de speelse aanleg van diverse hofjes, groenstroken en speelplaatsen. Het centrum van Beuningen ligt op loopafstand en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

Entree/Hal
Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de berging en de woonkamer. De berging is een fijne ruimte voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van je tuingereedschap.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Door de raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde komt er veel daglicht binnen waardoor dit een fijne lichte ruimte is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een royale zithoek gesitueerd. Via een openslaande deur heb je toegang tot het terras met fijne overkapping en de verzorgde achtertuin. Het plafond in de uitbouw van de woonkamer is voorzien van inbouwspotjes.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst, beschikt over voldoende kastruimte en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een vriezer en twee koelkasten.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De badkamer is betegeld met een taupe kleurige tegel wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft.

Tweede verdieping

Voorzolder
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping boven op de voorzolder.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel, de witgoedopstelling en bergruimte achter schotten.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en ook hier is weer bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen en straatwerk. De fraaie en verzorgde op het noorden gelegen achtertuin beschikt over een heerlijk terras met kunststof overkapping, een gazon, een vijver, een prieel, veel privacy en een achterom. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden
* Verrassend ruime hoekwoning
* Uitbouw aan achterzijde van de woning
* Kunststof kozijnen met HR++ glas op de gehele 1e verdieping
* Heerlijke achtertuin met veel privacy
* Kindvriendelijke buurt

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 451 m³
Perceeloppervlakte: 206 m²
Bouwjaar: 1978

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711
Dhr. van Hees
Brink 2
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen prima, open communicatie en bij vragen uitstekend geholpen. De wisselwerking met de medewerkers verliep deskundig en uitermate vriendelijk. Over het geheel genomen een zeer toegankelijke en prima makelaardij.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Uw Huismakelaar
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling over onze dienstverlening. Wat fijn om te horen en tevens een mooie reclame voor ons kantoor. We zijn blij dat u tevreden bent. Team Uw Huismakelaar

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.