• Verkocht

Slottuin 156 6642 DH Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de "Beuningse Plas" ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging. Het betreft een dijkwoning in het project "De Slottuin". De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. De woningen liggen tegen een verhoging aan en hebben een fraai uitzicht over het water. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living en een moderne open keuken (2020). De drie slaapkamers en de comfortabele badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen en is derhalve uitermate geschikt voor zomer- en winterrecreatie. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 minuten autorijden. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

De begane grond bestaat uit een ruime entree, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het water en de openslaande deuren naar het terras, heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tevens openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning. De moderne, zeer luxe open keuken (2020) met een keramisch aanrechtblad, is een keuken voor iedere kookliefhebber en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast, een vrieskast en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een royale ouderslaapkamer, twee lichte logeer/kinderslaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator, een verwarmde spiegel en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloer.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer royale open zolder. Hier is op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

De tuin achter het huis ligt op het westen. De tuin is volledig bestraat en wordt omzoomd door een houten schutting. Deze zorgt voor privacy maar ontneemt je niet het weidse uitzicht op het water achter het huis. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. De verzorgde voortuin is tevens volledig bestraat en is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, welke een onderdeel is van de stadsmuur.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 433 m³
Perceelgrootte: 137 m²
Bouwjaar: 2006

Indien u belangstelling heeft voor deze mooi gelegen tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.208
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 2010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711
Een funda gebruiker
Slottuin 156
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact tot na de verkoop fijn en deskundig geholpen. In deze hectische markt is de aanpak van Diederik de juiste gebleken. Ook de fijne ondersteuning en beantwoording vanuit de dames op kantoor mag daarin niet onbenoemd blijven. Chapeau en bedankt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Uw Huismakelaar
Wat een mooie beoordeling en fijn dat u zo tevreden bent. Het is een mooi en voorbeeldig verlopen proces met een mooi resultaat. Dank u voor het vertrouwen vanaf het begin tot einde en het plezierige contact. Team Uw Huismakelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.