Slottuin 156 6642 DH Beuningen (GE) Beuningen-Beuningse Plas

In de "Beuningse Plas" ligt deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging. Het betreft een dijkwoning in het project "De Slottuin". De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. De woningen liggen tegen een verhoging aan en hebben een fraai uitzicht over het water. De woning voldoet qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over een ruime living en een moderne open keuken (2020). De drie slaapkamers en de comfortabele badkamer completeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Het gebied van de "Beuningse Plas" kenmerkt zich door de grote waterpartijen en de diverse woningtypen en is derhalve uitermate geschikt voor zomer- en winterrecreatie. U kunt hier volop genieten van rust en ruimte en alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het centrum van Beuningen ligt in de nabijheid en het centrum van Nijmegen is bereikbaar binnen 10 minuten autorijden. Ook de snelwegen A73 en A15 zijn in 5 minuten bereikbaar.

INDELING

De begane grond bestaat uit een ruime entree, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het water en de openslaande deuren naar het terras, heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de vele ramen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tevens openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning. De moderne, zeer luxe open keuken (2020) met een keramisch aanrechtblad, is een keuken voor iedere kookliefhebber en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven, een koelkast, een vrieskast en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een royale ouderslaapkamer, twee lichte logeer/kinderslaapkamers en een ruime badkamer. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een designradiator, een verwarmde spiegel en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloer.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een zeer royale open zolder. Hier is op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.

De tuin achter het huis ligt op het westen. De tuin is volledig bestraat en wordt omzoomd door een houten schutting. Deze zorgt voor privacy maar ontneemt je niet het weidse uitzicht op het water achter het huis. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk te noemen. De verzorgde voortuin is tevens volledig bestraat en is een heerlijke plek om te vertoeven. Hier bevindt zich ook de vrijstaande stenen berging, welke een onderdeel is van de stadsmuur.

Verder mag niet onvermeld blijven dat de woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 433 m³
Perceelgrootte: 137 m²
Bouwjaar: 2006

Indien u belangstelling heeft voor deze mooi gelegen tussenwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.