Markt 21 4112 JR Beusichem

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2019
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Markt 21 Beusichem

Midden in de dorpskern van het sfeervolle dorpje Beusichem op een fantastische locatie aan de Markt, ligt dit prachtige RIJKSMONUMENTALE HERENHUIS met een inhoud van 871 m³ en een 30 meter diepe achtertuin!

Het in de jaren 90 gerestaureerde herenhuis biedt u een royale tuingerichte woonkamer, een slaap/werkkamer op de begane grond, sfeervolle keuken, bijkeuken/berging, kelder, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Een geweldig sfeervol huis waar u enerzijds de levendigheid van de markt en anderzijds in de achtertuin de rust en de ruimte zult ervaren. Het beste van 2 werelden!

Bouwjaar: omstreeks 1630
Woonoppervlakte: 234 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 411 m²
Inhoud: 871 m³

Indeling:
Achter de gevel van dit huis schuilt een verrassend ruime, 20 meter diepe en vooral sfeervolle woning. Oorspronkelijk is het in de 17e eeuw gebouwd als een kleine stadsboerderij. Het huis is begin jaren 90, onder toezicht van Rijksmonumentenzorg, ingrijpend gerestaureerd. De kenmerkende T-vorm van de Betuwse boerderijen is daarbij behouden. Bij de restauratie zijn authentieke bouwwijzen en het gebruik van moderne materialen op aangename wijze gecombineerd. Het huis voldoet daardoor aan alle eisen van deze tijd. De dakconstructie is totaal vernieuwd, het huis is volledig geïsoleerd en de indeling van de boerderij is aangepast om voortaan in zijn geheel als woonhuis te dienen. Het huis heeft een zeer hoog afwerkingsniveau door de toepassing van veel fijn timmerwerk. Het is daarmee met recht een modern huis in een authentiek jasje geworden.
Bij binnenkomst in de brede hal met antieke Hollandse estriken voelt u direct de aangename sfeer. Rechts bevindt zich een werk/slaapkamer met een deels verhoogde, houten vloer waar in vroegere tijden de opkamer was. Daaronder bevindt zich de originele kelder met tongewelf en een estrikenvloer.

Voorbij het toilet en de trap naar de 1e verdieping, versmalt de hal zich tot een gang; links hiervan ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte met uitgang naar de steeg. Rechts ligt de modern geoutilleerde keuken met spoeleiland en kastruimte, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries, extra grote gaskookplaat en afzuigkap. Het aanrecht is afgewerkt met een hardsteen blad. Aan het eind van de gang ligt de zonnige, lichte en royale woonkamer (ca. 50 m²) met balkenplafond, een lichte houten vloer en een prachtige schouw met open haard. Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht door de grote ramen op de mooie achtertuin.

1e verdieping:
Via de statige bordestrap komt u op de lange overloop van de 1e verdieping, met een tussenkamer waar plaats is voor een ruime werkhoek. De grootste slaapkamer aan de achterzijde, is met recht een master bedroom (ca. 50 m²) te noemen, met diepe inbouwkasten over de volle lengte van de kamer. Vanuit het bed heb je een heerlijk uitzicht op de tuin. De slaapkamer wordt van extra licht voorzien door de 2 dakramen. De zichtbare houten balken van de kapconstructie geven ook hier een unieke sfeer. Boven deze slaapkamer bevindt zich een vliering. En-suite bevindt zich een luxe badkamer met een bad op pootjes, inloopdouche betegeld met Portugese handvorm tegels, stijlvolle radiator, dubbele wastafels en een zwevend toilet. Aan de voorzijde van het huis liggen 2 ruime slaapkamers, waarvan één met 2 diepe inloopkasten. Deze slaapkamers maken gebruik van een 2e badkamer die voorzien is van een douchecabine en een wastafel. Daarachter bevindt zich een bergruimte met de CV ketel.

2e verdieping:
Vanuit de master bedroom is de vliering te bereiken waar u een flinke bergruimte tot uw beschikking heeft.

Tuin/buitensituatie:
Deze beschutte, onderhoudsvriendelijke en volwassen tuin op het zuidwesten is ca. 8m breed en 30m diep. De tuin nodigt uit om op het terras of heerlijk onder de fruitbomen weg te dromen; volop privacy in deze tuin. Over de volle breedte van de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. Daaronder is het goed toeven op het ruime terras. Het achterste deel van de tuin bestaat uit een boomgaardje met appels, peren en pruimen. Hier bevindt zich ook het tuinhuis en de houtopslag. Aan de voorzijde links kunt u via het steegje de bijkeuken/berging en tuin bereiken. De steeg is af te sluiten.

Overig:
Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.
Het huis heeft de status Rijksmonument, waarmee u gebruik kunt maken van interessante fiscaliteiten.
De CV ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2014 en is in eigendom.
Langs het voorste deel van het huis loopt een steegje.
Ruime parkeergelegenheid op het marktplein of voor de deur.

Locatie:
Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A-2 en de A-15 naar alle windrichtingen. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein. Ooit was de hier nog jaarlijks gehouden paardenmarkt de grootste van Europa. De panden aan de Markt stralen nog steeds deze rijke historie uit. Het maakt daarom onderdeel uit van een "beschermd stads- en dorpsgezicht".

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1630
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
871 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUSICHEM E 303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUSICHEM E 304
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. R. Veltman
Markt 21
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weeda & Jellema is een uitstekende en betrouwbare makelaar. Je wordt op zeer goede wijze begeleid bij alle aspecten van de verkoop van je huis. Het gehele proces wordt digitaal ondersteunt, zodat je steeds een beeld hebt hoe het staat met de verkoop van je huis. Ik heb met Mikael Jellema op een zeer plezierige wijze kunnen overleggen over prijsstelling en de strategie van de verkoop. Door zijn vasthoudendheid, en doortastende onderhandelingen hebben wij ons huis goed kunnen verkopen. Ik kan Weeda & Jellema aan iedereen aanbevelen !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.