• Verkocht

J.H. Knobboutstraat 7 4112 LP Beusichem

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2020
Verkoopdatum
23 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend fijn gezinshuis op een nog fijner plekje, met een vrije kijk aan zowel de voor- als achterzijde! Deze 2/1 kapwoning met carport en grote berging heeft veel te bieden: comfortabel wonen aan een rustige straat recht tegenover de speeltuin, 4 slaapkamers, een privacyrijke zonnige achtertuin en alle dorpsvoorzieningen op loopafstand.

Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, recreatieplas De Meent, restaurant met theater: werkelijk voor elk wat wils. Ook de natuur is dichtbij: de dijk en uiterwaarden van de Lek bevinden zich op loopafstand.

Een rondleiding...

Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale L-vormige living met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte voorzien van tweemaal openslaande tuindeuren en schouw met gashaard, het eetgedeelte met openslaande deuren is tuingericht. In de half-open keuken aan de achterzijde biedt de dubbele opstelling een gas kookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging van bijna 14 m2 toegankelijk: een praktische ruimte met elektra, verwarming en aan de voor- en achterkant een uitgang.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakraam. Ruime badkamer met douchecabine, (duo)ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar...

2e verdieping: voorzolder met wasapparatuur, CV-ketel, vaste kasten en bergvliering. 4e slaapkamer met vaste kasten, dakraam en dubbele bergruimte.

Buiten: Aan de voorzijde biedt de lange oprit met carport plaats aan meerdere auto's. De heerlijke achtertuin op het zuidoosten biedt een overkapping (26 m2) grenzend aan de woning, terras, gazon en houten tuinberging.

Bijzonderheden:
- De volledige begane grondvloer is uitgerust met een fraaie laminaatvloer (2016)
- Beide dakramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde
- In de overkapping is geïntegreerde verlichting aanwezig
- De woning is volledig geïsoleerd
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Op circa 5 kilometer ligt Culemborg met twee middelbare scholen, groot winkelaanbod, NS station en vele andere voorzieningen
- Centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUREN M 1017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (11m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Hakhof
J.H. Knobboutstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn zoals Sandra en het team zich hebben ingezet voor de verkoop van ons huis. Heel persoonlijk en nemen de tijd om je het huis te laten zien. Ondanks deze rare/moeilijke tijd. Bedankt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gerssen & Donkersloot Makelaars
Dank voor deze mooie beoordeling Elly en Jaap! Wij zijn blij met opdrachtgevers zoals jullie. Hartelijke groet, Gerssen & Donkersloot makelaars - Sandra & collega's

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Beusichem

Heel Beusichem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.