Johanna van Woudelaan 22 1948 DE Beverwijk

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Luxe, luxer, Johanna van Woudelaan 22! Zo nu en dan komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. Dit is er zo een.

Begane grond

Direct bij binnenkomst is het hoge afwerkingsniveau zichtbaar. De ruim opgezette hal geeft u dat fijne gevoel van luxe: Warme kleuren, houten kozijnen, stompe deuren, houten vloer, glad gestuukte muren en hoog plafond.

Dit gevoel wordt doorgetrokken naar de uitgebouwde woonkamer. Een enorme glazen achtergevel en openslaande deuren geven volledig zicht over de zonnige tuin op het zuidwesten.

Het levendige middelpunt van dit royale huis is de riante luxe Siematic keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is aandacht voor design, kwaliteit en functionaliteit. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en toebehoren, alles van hoogwaardige merken. Het spierwitte werkblad verbindt alle elementen met elkaar en maakt het af.

Het overgrote deel van de begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer. In de keuken ligt een tegelvloer.

Beneden treft u een verassing. Een WC met sprankelende mozaïek in bijzonder mooie curves gelegd.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers. Ook hier is de aandacht voor het afwerkingsniveau niet verzwakt. Zo voorziet deze verdieping in een eiken houten vloer, zijn de wanden en plafond glad gestuukt en zijn alle kozijnen van hout met stompe deuren.

De luxe badkamer is vergroot en voorzien van een schitterende dubbele natuurstenen wastafel, gecombineerd met een warme eikenhout kast en 2 kranen die een blikvanger zijn. Een ruime inloopdouche, hangend toilet, elektrische vloerverwarming, radiator en ingebouwde spotjes in het plafond vormen een ruimte die zorgt voor een ontspannende sfeer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping geniet dezelfde afwerking als de begane grond en eerste verdieping en voorziet in twee uiterst riante slaapkamers, beiden met een plafond van 4,5 m hoog!

De kamer aan de zonnige achterzijde beschikt over een grote dakkapel en een opbergruimte met schuifdeuren over de hele breedte van het huis.

Aan de voorzijde heeft de woning een topgevel. Door het puntige hoge plafond, voelt de kamer bijzonder aan.

Als klap op de vuurpijl treft u op deze verdieping de separate was- opbergruimte.

Achtertuin

De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Groen aangelegd met riante magnolia bomen geniet u in deze gezellige tuin van een lekker vakantie gevoel. Het elektrische zonnescherm geeft u schaduw in de zonnige dagen en de tuinverlichting geeft u de mogelijkheid om ook in de avonduren van uw tuin te genieten.

Wilt u verhuizen naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Belt u met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 600 m³
Perceeloppervlak: 161 m²

Bijzonderheden:
- ruime woning 160 m² woonoppervlak (NEN norm';
- uitgebouwde woonkamer;
- achterpui gewijzigd voor extra lichtinval;
- Siematic keuken;
- alle verdiepingen voorzien van eiken houten vloer;
- houten binnenkozijnen met stompe deuren;
- uitzonderlijk betegeld toilet;
- gehele woning strak gestuukt;
- extreme hoogte tweede verdieping;
- kindvriendelijke omgeving;
- voorzieningen in directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK AAN ZEE EN DUIN C 2807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Beverwijk

Bel 0251-260660
Dhr. de Boer
Johanna van Woudelaan 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons plan was om ons huis twee jaar later te verkopen. De beslissing om eerder te verkopen was ingegeven door de Corona uitbraak. We waren bezorgd dat de markt zou instorten en onze plannen zou doorkruisen. Het eerste gesprek met de makelaar heeft die zorg sterk verminderd en naar later bleek terecht. Dat was een fijne start. Samen met de makelaar een strategie bepaald. Was best een spannende periode want we hebben een hoge vraagprijs gehanteerd waar de makelaar zich in kon vinden maar waar makelaar wellicht zelf een iets lagere prijs zou hebben voorgesteld. Desondanks samen opgetrokken en uiteindelijk toch nog vrij snel de vraagprijs gekregen. Makelaar heeft goede informatie over de potentiele kopers gedeeld. Dat was belangrijk, vooral toen we twee biedingen tegelijkertijd hebben gekregen. Ook nadat koop was overeengekomen bleef de service van de makelaar doorgaan. Hij heeft ons benaderd voor diverse huurwoningen waar hij zelf geen voordeel mee kon behalen. Ook dat was fijn. Het kantoor regelt ook prima vervanging in drukke tijden. Kortom, we bevelen onze makelaar aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Brantjes Makelaars Beverwijk
Het blijft een genot om samen te werken waarbij het vertrouwen over en weer groot is. Een doordacht plan met een gepland doel. Bedankt voor de fijne samenwerking en de mooie woorden. Team Brantjes

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterwijk

Heel Beverwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterwijk

Heel Beverwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.