• Verkocht

Ockeghemlaan 12 3723 LR Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een schilderachtig pleintje in de prachtige villawijk Bilthoven-Noord staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning boordevol luxe, comfort en sfeer. De hoeveelheid ruimte is verrassend dankzij de dakkapellen, de uitbouw aan de achterzijde en de woning is over de gehele lengte twee meter verbreed. Binnen zie je onder andere een natuurstenen vloer op de begane grond, een toiletruimte plus badkamer welke zijn afgewerkt met marmer en een op maat gemaakte keuken met een stijlvol granieten werkblad. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuid) welke grenst aan een bomenrijke tuin van een villa aan de Obrechtlaan.
Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen en je woont gunstig ten opzichte van winkels, leuke restaurants, diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbaar onderwijs en 2 kilometer fietsen van het treinstation. Utrecht, Zeist, Soesterberg, De Bilt en Amersfoort zijn goed met de auto, bus of trein te bereiken. In Bilthoven is het geriefelijk wonen, vlakbij een uitgestrekt bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen of een hardlooptraining kunt volgen. Hier kom je tot rust, even weg van de hectiek en ben je één met de natuur…

BEGANE GROND:
Parkeer je auto op de diepe oprit en loop naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning boordevol sfeer. De hal is een prachtige ontvangstruimte met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje, de bordestrap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Rechts in de hal zie je een meer dan 4 meter brede kasten met hoge deuren; hierachter zijn onder andere de meterkast en de garderobe. In de hal en woonkamer ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is een zeer ruime, L-vormige leefruimte met grote ramen aan de zuidzijde, dubbele deuren naar de tuin, een stijlvolle schouw met open haard bij het eetgedeelte en een strakke gashaard bij de zithoek. Stucwerk op wanden en plafonds, inbouwverlichting, natuursteen en marmer; deze woning heeft het allemaal.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de prachtige, op maat gemaakte keuken met een granieten werkblad, granieten spatrand en alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron en een Quooker. De apparatuur is van gerenommeerde merken waaronder Siemens, Liebherr en Atag. De inbouwverlichting, het stucwerk, hardstenen vloer en lichtinval aan twee zijden maken de keuken tot een fantastische plek om te koken.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Je ziet subtiele details waaronder het licht dat door het raam van de overloop naar binnen valt en het paarse tapijt wat heerlijk warm aan je voeten voelt.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk aangenaam ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de zeer brede dakkapel aan de achterzijde. In de hoek van de overloop is een deur naar de luxe badkamer, welke twee meter is verruimd en voorzien van twee dakramen en bergruimte in de schuinte van het dak. Alle denkbare luxe is in deze badkamer aanwezig: een ruime douche met rainshower, een ligbad, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel met twee wastafels. Op een deel van de (schuine) muren zie je prachtig geaderd marmer, hetzelfde als in de toiletruimte op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een nokhoogte van 2.20 meter en een fijne verdeling in twee ruimtes. In de eerste ruimte hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen van de wasapparatuur. Het dak is geïsoleerd waardoor je hier een prima hobby-, werk- of slaapkamer kunt realiseren. Eventueel met een tweede badkamer, hier zijn de voorbereidingen, wateraansluiting en afvoer, al voor aanwezig

EXTERIEUR:
Doordat de woning een flinke voortuin heeft heb je in de woning veel privacy. In de voortuin staan diverse planten en struiken; deels groenblijvend en in verschillende hoogtes. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s en aan het einde van de oprit is de toegang tot de garage.
Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele deuren het overdekt terras van meer dan 7.50 meter breed, voorzien van een houten frame en een houten vloer. Van hieruit heb je prachtig uitzicht op de tuin en ervaar je wat privacy is. De beplanting in de tuin is divers en merendeels groenblijvend; het hele jaar mooi en een populaire plek voor vogels. In de hoek van de tuin staat de L-vormige garage voor de (race)fiets, mountainbike, scooter en motor. Dankzij de brede poort in de zijtuin zijn de achtertuin en garage goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Het buitenschilderwerk is in 2010 gedaan en in 2015/2016 bijgewerkt;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De gevels en begane grondvloer zijn in 2010 geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2010 (12 groepen en aardlek);
- Dakkapellen zijn in 2010 geplaatst;
- De woning is in 2010 geheel verbouwd, gemoderniseerd en vergroot;
- Elektrische zonwering veranda en slaapkamer achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 3253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (14 meter diep en 12,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Mevr. Dymph Herber
Ockeghemlaan 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm tevreden over de werkwijze & kundige advies van Ton Keizer (Nijland Makelaars) en zijn "ondersteunende" team! Wij kunnen Ton (& team) van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ockeghemlaan 12
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft ons naar volle tevredenheid geholpen! Binnen een redelijk kort termijn heeft hij ons tijdens deze overspannen markt aan een fijn huis geholpen waar we heel erg blij mee zijn.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Noord I

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Noord I

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.