• Verkocht

Spoorlaan 12 12A 3721 PB Bilthoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In de kind vriendelijke wijk Vogelenzang staat deze multifunctionele vrijstaande woning met een stahoog souterrain van 75m² en een groot bijgebouw van maar liefst 244m². Dit is de ultieme plek om wonen met werken te combineren, je bedrijf te vestigen of ruimte te bieden aan jouw hobby’s. Het dak van de woning is geïsoleerd, er liggen zonnepanelen en het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Maak je woon- én ondernemersdromen waar in het mooie Bilthoven!
Locaties als deze worden schaars; slechts 350 meter van het dorpscentrum en op 5 minuten lopen van het treinstation. Lopend naar de supermarkt, je favoriete restaurant of terras en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Bilthoven wordt omringd door prachtige natuur, er zijn diverse sportfaciliteiten en een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht en Amersfoort.
Bouwjaar: 1973, Perceeloppervlakte: 545m², Woonoppervlakte woning: 152m², Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 244m² incl. zolder, Inhoud woning: 765m³, Inhoud werkplaats: 975m³

BEGANE GROND:
Via de voortuin loop je naar de trap die leidt naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. De hal is ca. 12m² groot en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de keuken. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming; deze vloer ligt ook in de keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is de trap naar het stahoge souterrain.
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met een dubbele zithoek, een schouw met inbouwhaard en een brede schuifpui naar het balkon. Bij de zithoek aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor prettig lichtinval en zicht op de mooie Spoorlaan. Onder het tapijt ligt behaaglijke vloerverwarming.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is deels verwijderd wat de ruimtelijkheid ten goede komt. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Een tweede koelkast en de vriezer zijn in de bijkeuken ingebouwd.
In de hoek van de keuken is een deur naar het portaal met aansluitend de bijkeuken. Het portaal is ook vanaf het balkon te bereiken. De bijkeuken heeft meerdere vaste kasten, een raam in de achtergevel, een lichtkoepel en een aanrechtblad met gootsteen. In de keuken, het portaal en de bijkeuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal; in de keuken met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en een leuke (kinder)kamer, beiden met een vaste garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een deur naar het brede balkon (zuid). Op alle slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer.
De badkamer is een grote ruimte met een ruime douche, een wastafelmeubel met twee wastafels en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en er is een deur naar het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. De nok is 2.08 meter hoog, er zijn twee kleine dakramen met verduisteringsgordijn (2016), twee gevelramen en het dak is in 2019 geïsoleerd waardoor je hier een prima slaapkamer kunt realiseren.

SOUTERRAIN:
Verrassend is het souterrain met een oppervlakte van meer dan 75m², waar het merendeel van de hoogte 2.20 meter is. Vanuit de hal van de woning kom je in een grote kantoor-/hobbyruimte voorzien van verwarming, elektra en een raam met koekoek. Naast deze ruimte is de diepe garage (36m2) met een kanteldeur aan de voorzijde, verwarming, meerdere ramen, elektra en water.
Aan de achterzijde is een portaal van waaruit je met een trap de tuin kunt bereiken. Ook zijn er twee bergingen; de rechterberging onder het balkon (hoogte 0.78 meter) en de verwarmde berging (hoogte 2.19 meter) aan de linkerzijde welke vanuit het portaal en de kantoor-/hobbyruimte te bereiken is.

BIJGEBOUW Spoorlaan 12A:
Op het perceel staat een grote werkplaats met een hoogte van maximaal 3.19 meter, meerdere dakramen en een handbediende kanteldeur. De werkplaats heeft diverse voorzieningen: een heater voor verwarming, krachtstroom, een toilet met portaal, een betonvloer met schrobgoot, een vluchtdeur, een geiser t.b.v. warm water en een kantoorruimte. Boven een deel van de werkplaats is een bergzolder met een nokhoogte van maar liefst 2.79 meter.

EXTERIEUR:
De woning heeft een goed onderhouden voortuin die winterdag merendeels groenblijvend is. Voor de garage is een hellende afrit en rechts van de woning is de inrit naar het bijgebouw.
Aan de achterzijde zijn twee ruime balkons op de woon- én de slaapverdieping. Het grote balkon op de woonverdieping is vanuit de woonkamer en het portaal bij de keuken te bereiken. Van hier loop je via een korte trap naar de geheel bestrate achtertuin die tussen de woning en het bijgebouw gesitueerd is. Op de slaapverdieping is een breed balkon, te bereiken vanuit één van de slaapkamers en de badkamer. Beide balkons hebben een betonnen vloer met drainage tegels, afgedekt met kunstgras. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je op beide balkons volop van de zon.

BIJZONDERHEDEN:
- De platte dakbedekking van het bijgebouw is in 2019 aan de achterzijde vernieuwd;
- De schuine dakvlakken van het bijgebouw zijn in 2015 vernieuwd met geïsoleerde golfplaten;
- In 2019 is het dak van de zolder geïsoleerd met 8.5 cm dikke isolatieplaten;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedeeltelijk uitgevoerd;
- De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. souterrain en de deur van de badkamer naar het balkon);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014);
- De werkplaats wordt verwarmd via een Reznor heater (1991);
- Boiler in het souterrain t.b.v. de bijkeuken;
- In de hal, woonkamer en keuken ligt vloerverwarming onder de plavuizen vloer;
- De 18 zonnepanelen zijn in 2015 geplaatst (garantie tot 2026);
- De werkplaats heeft een eigen groepenkast, voorzien van krachtstroom;
- De vaste telefoon van de woning kan ook in het bijgebouw worden opgenomen.
- Op de eerste verdieping (achterzijde) zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst;
- Het beneden balkon is voorzien van een elect. zonnescherm van 6.m lang met een uitval van ruim 3.5 meter.
- Alle vloeren in de woning zijn van beton (deels gevlinderd);
- De woning heeft energielabel C.

“De perfecte plek om te wonen, werken en voor hobby’s die veel ruimte vragen”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
244 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv-ketel
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 71
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
244 m², vrijstaand
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Dhr. Voorveld
Spoorlaan 12 12A
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze verwachtingen waren hoog gespannen. Het contact met Ton Keizer was erg prettig. Ton beschik over een grote kennis van de markt en heeft ons goed begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.