• Verkocht

Spoorlaan 64 3721 PC Bilthoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 1.062 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapvilla heeft een prachtige uitstraling, ruimte om te wonen en werken, een goed onderhouden tuin en een garagebox op het achtergelegen binnenterrein. Er zijn maar liefst vier ruime slaapkamers en op de begane grond is een grote werkkamer met mooi uitzicht naar de tuin. Op de oprit en onder de carport kunnen drie auto’s staan waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Ruimte, comfort, lichtinval en locatie; deze woning heeft het allemaal.

De Spoorlaan is een statige, beklinkerde straat op 10 minuten lopen van het centrum en het treinstation. Boodschappen doen of uit eten in je favoriete restaurant; het begint met een mooie wandeling door de Spoorlaan. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, op de fiets naar hun sportclub en Bilthoven wordt omringd door prachtige natuur.

Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 395m2 (woning) + 22m2 (optionele garagebox)
Woonoppervlakte: 222m2
Inhoud: 718m3

BEGANE GROND
Onder de carport is de mooie entree van deze ruime, lichte woning. De hal is maar liefst 13m2 groot en heeft mooi lichtinval door de grote ramen. Ga je direct rechtdoor dan kom je in de werkkamer en verder zijn vanuit de hal de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De wanden en plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd en op de begane grondvloer ligt laminaat.

De werkkamer is ruim genoeg voor twee personen, heeft een houten vloer en mooi uitzicht naar de achtertuin. Je werkt vanuit huis maar met behoud van privacy, ook als je zakelijk bezoekt ontvangt.

Verrassend is de woonkamer met open keuken met een totale vloeroppervlakte van 72m2. Aan de voorzijde is het zeer ruime zitgedeelte met erker en een imposante schouw met open haard. Het zitgedeelte heeft een speelse indeling, mooi uitzicht naar de Spoorlaan en genoeg ruimte voor een dubbele zithoek.

Aan de achterzijde valt je oog op de keuken, de deur naar de bijkeuken en het eetgedeelte. De brede schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ook kun je aanschuiven bij het spoeleiland, net als de rest van het keukenblad in graniet uitgevoerd. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron. In de naastgelegen bijkeuken zijn een deur naar de tuin en de aansluitingen van de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de tweede toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt tapijt en de kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast onder de trap. Opvallend is de grootte van de slaapkamers; 16, 15 en 15m2.

De badkamer heeft een raam in de achtergevel, gemêleerde witte tegels op de wanden en een witte, vierkante tegel op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een hoge kast.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak, een dakraam met verduisteringsgordijn en een kast met de cv-ketel. Achter de deuren zijn een zolderberging met dakraam en de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en zorgen de schuine dakvlakken voor veel sfeer.

EXTERIEUR
De woning staat op een mooi perceel van 395m2 verdeeld in een voor-, zij- en achtertuin. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor drie auto’s en de voortuin is ingedeeld met een halfhoge haag, bodembedekkers en diverse beplanting. Links van de woning is de zijtuin waardoor je een eigen achterom hebt; een van de vele voordelen van deze woning.

Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin (oost) te bereiken waar je oog direct valt op de mooie palmboom. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de borders zijn beplant met bodembedekkers, bomen en verschillende planten. Boven de schuifpui hangt een uitvalscherm en in de tuin is plek voor meerdere zithoeken. Via de poort loop je naar het binnenterrein waar de optionele garage is.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, december 2007);
- De hardhouten ramen en kozijnen zijn voorzien van HR+ isolatieglas en ventilatieroosters;
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en de voorzieningen ten behoeve
van een laadpaal;
- De platte dakbedekking van de woning is van EPDM (kunststof), afgedekt met grind;
- In 2017 is de bitumineuze dakbedekking van de garage vernieuwd, samen met de aangrenzende garages;
- De woning heeft dak-, spouwmuur en vloerisolatie;
- Energielabel B;
- Garagebox apart te koop voor €35.000,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.062 m²
Inhoud
718 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 4874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT F 4904
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT F 4899
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (9,6 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.