Hobbemalaan 49 3723 EP Bilthoven

  • Verkocht
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2019
Verkoopdatum
4 februari 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een rustige, lommerrijke laan in de mooie villawijk Bilthoven-Noord, ligt deze vrijstaande karakteristieke, te moderniseren villa uit 1926 met zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, een zonnige voor- en achtertuin, een vrijstaand houten tuinhuis met twee kamers en een badkamer, alsmede een vrijstaande stenen garage. De villa heeft een heerlijke leefruimte in en om het huis met voldoende mogelijkheden om uit te bouwen. Woonoppervlakte 236 m² en perceeloppervlak 652 m².

De villa, hoewel één huis, heeft twee adresnummers: destijds is de begane grond gesplitst onder huisnummer 49A. Dit kan een voordeel zijn in geval van dubbele bewoning (bv mantelzorg, ouder(s)/kind etc).

BEGANE GROND: Overkapte entree, hal met granitovloer, cv-opstelling (Vaillant), meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De kamer-en-suite is thans ingedeeld met aan de voorzijde een eetkamer/keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De voorkamer is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, een kast met boiler (huur) en middels een schuifdeur met glas-in-lood af te sluiten van de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren aar de achtertuin, een convectorput, twee vaste kasten, een open haard en deur naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft aansluitend een badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator.

1e VERDIEPING: Overloop met zijraam, vaste kast met wastafel, separaat derde toilet, toegang tot de kamer-en-suite en slaapkamer. De kamer-en-suite is ingedeeld met een voorkamer, voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het balkon en vaste kast. De achterkamer is thans een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar een balkon, open haard, twee dakramen en een vaste kast.

2e VERDIEPING: Overloop met zijraam en wasmachineaansluiting, toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De achterkamer heeft veel vaste kasten en een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafel en een vierde toilet.

TUINHUIS: Entree, hal met toilet met fonteintje en wasmachineaansluiting en aanrechtblad, toegang tot woonkamer en slaapkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een gaskachel en een keukenblok (losse apparatuur en eiken vloer gaan mee). De slaapkamer heeft een deur naar de badkamer met douche en wastafel.

Ideale gezinswoning op een fantastische locatie. Het huis verdient het te worden aangepast aan de hedendaagse tijd. Het Heidepark, de hockeyclub SCHC, scholen als de Theresia-school, de Montessori-school, de Werkplaats en de Van Dijck-school, alsmede het NS-station zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- De gehele woning en het tuinhuis zijn voorzien van dubbel glas
- De ondervloer van het tuinhuis is recent gerepareerd en aan de binnenzijde geschilderd
- De ondervloer en de badkamer op de begane grond zijn volledig vernieuwd in 2019
- De begane grond vloer en de eerste verdieping zijn afgewerkt met een houten vloer
- De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een vliering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
652 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
F 2,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Vaillant

Kadastrale gegevens

DE BILT A 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en vliering
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858
Een funda gebruiker
Hobbemalaan 49
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goede communicatie, uitstekende kennis van zaken en veel betrokkenheid. Hele proces verliep zonder enige moeilijkheid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Noord

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Noord

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.