• Verkocht

1e Brandenburgerweg 1 3721 MB Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

verkopers verhaal:

Ruim 15 jaar hebben wij enorm genoten van ons heerlijke huis op de 1e Brandenburgerweg 1, Bilthoven.

In 2005 gingen wij op zoek naar een bijzonder huis, met de reuring van de stad en de rust van een dorp waarbij we nog makkelijk op de fiets naar ons kroegje en vrienden konden fietsen. Dat hebben we in dit huis gevonden!

Waar eerst een vijver lag, kwam een veilige, zonnige speel-tuin voor onze kinderen, met terras zodat wij onder het genot van een kopje koffie of thee een oogje in het zeil konden houden. In de winter is de voortuin vaak een fijne plek, waar langslopende vrienden even bij het vuur komen zitten.

Onder het afdakje bij de huiskamer is het prima barbecueën!

De bomen zorgen voor natuurlijke schaduw en beschutting, daar waar de wind vrij spel heeft.

Wanneer we wat meer stilte willen, gaan we in de achtertuin, achter het huis zitten. Daar is het ’s avonds koel en knus en in de ochtendzon drink je bij het geluid van de vogeltjes jouw heerlijke kopje thee of koffie.

De meeste mensen die komen kijken ervaren dit huis op het midden van de dag, waarbij het net als in de stad gezellig druk is.

Die drukte heeft veel voordelen; dichtbij de winkelstraat, bus en rondweg, de scholen.

Maar wil je de drukte van de dag even ontvluchten? Dan loop je in 5 minuten naar een fijn bos waar je eindeloos kunt genieten en lopen of stap je op de fiets en rijd je in 20 minuten naar Lage Vuursche met onderweg heerlijke picknick plekken. Het meertje in het bos is bij vorst een natuurijsbaan, waar je met de slee naar toe kan.

Het huis zelf heeft een geheel eigen karakter waar we meteen voor vielen! Niks is gewoon in dit huis en dat maakt het juist zo speciaal. Een derde van ons huis loopt namelijk in 45 graden al de hoek om. Dit maakt het heel bijzonder en leuk om het van ons te maken.

Dat hebben we met veel plezier gedaan! Een van de laatste projecten is de zolder geweest, waarbij we onze knusse en ruime slaapkamer hebben kunnen mixen met een open werkplek. De hoge zolder geeft voor ons een echt nestgevoel en benadrukt de ruimte. Waarom gaan we dan weg zou je denken? Omdat we ondernemende mensen zijn die na 15 jaar met heel veel liefde en plezier hier gewoond te hebben weer op zoek zijn gegaan naar iets anders. Met mooie herinneringen en waarbij we de nieuwe bewoners heel veel bijzonder woongenot gunnen zoals we dat zelf ook hebben ervaren.

Goed onderhouden, karakteristieke en speels ingerichte helft van dubbel herenhuis met
4 slaapkamers, bouwjaar 1930, verwarmd d.m.v. cv-gas, vrijstaand stenen garage, fraaie aangelegde voortuin op het zuiden-westen met speelgelegenheid en met meerdere terrassen om van de zon te kunnen genieten en terras aan de achterzijde van de woning. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein (diepe oprit).

Ligging: Aan brede weg, centraal gelegen t.o.v. bos, winkels (Winkelcentrum Hessenweg op loopafstand), scholen (zowel basis- als middelbare scholen), sportvelden, uitvalswegen (A-2, A-27 en A-28) en openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS Station). Het Utrechtse Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC ziekhuis, Universiteit en het centrum van Utrecht zijn op fietsafstand bereikbaar.

Algemeen:
Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 756, groot 346m².
Inhoud 461m³, woonoppervlak 143m², gebouw gebonden buitenruimte 8m² (balkon).
Externe bergruimte: 16m² (garage). Ingemeten en gebaseerd op BBMI.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree, modern hangend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open haard, visgraat parketvloer en deur naar de voortuin, gang met trapkast, moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin met terras.

1e verdieping:
overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (2 kamers gescheiden door kastenwand, voorkamer met deur naar balkon), moderne luxe badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, ruime inloopdouche met 2 douchekoppen,
2 waskommen en whirlpool. (Villeroy en Boch sanitair)

2e verdieping:
vaste trap, ruime overloop met lichtkoepel en Velux dakraam, thans in gebruik als werkplek, royale slaapkamer met 2 Velux dakramen, vaste kastenwand met daarin verwerkt de cv-opstelling, ruime afgesloten berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Garage:
kanteldeur en voorzien van elektra.

Dit karakteristieke jaren-30 huis met fraaie voor- en achtertuin is zeker een bezichtiging waard.

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:

•Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar (aparte groep voor autolader in de tuin);
•Warm watervoorziening en verwarming via cv-gas (Remeha Calenta 40 C 2016 met jaarlijks onderhoudscontract);
•Schilderwerk buitenzijde 2016;
•Moderne keuken (geheel vervangen in 2016; ook al het leidingwerk onder de vloer) met inbouwapparatuur te weten: magnetron, koelkast, 3-lade vriezer, vaatwasmachine, 5-pitsgaskookplaat, oven en afzuigkap;
•Goten rondom vervangen in 2015;
•Toilet begane grond vernieuwd in 2009;
•Platte dak van de keuken vervangen (2009) en van de zolder (2006);
•Garage dak is ca. 20 jaar oud;
•Badkamer vernieuwd in 2005;
•De woning is grotendeels voorzien van HR ++ glas;
•Karakteristieke details o.a. glas in lood, visgraat parketvloer, paneeldeuren, stuc plafonds;
•Buitenkraan aanwezig;
•Glasvezelkabel aanwezig, slimme meters en watermeter inpandig;
•Energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.021
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT F 756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
160 m² (20 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brandenburg

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brandenburg

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.