Alexander Vosmaerlaan 11 3721 PR Bilthoven Brandenburg

Deze fors uitgebouwde, goed geïsoleerde twee-onder-een kapwoning is geïnspireerd op de fraaie architectuur uit de jaren ’30, heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin met meerdere terrassen. In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee badkamers waardoor dit de perfecte woning is voor een gezin. Het dorpscentrum van Bilthoven en het treinstation zijn vlakbij, waardoor Utrecht Centraal met 10 minuten bereikbaar is. Bilthoven heeft goede onderwijsvoorzieningen op basis- en middelbaar niveau, een tennisclub, zwembad Brandenburg, fitnesscentrum, de Biltse Duinen, wandelbossen en twee golfbanen op korte afstand waardoor mag u spreken van een aangename plek om te wonen.

Dankzij de uitbouw zijn de zitkamer en keuken samen bijna 80m2 groot. Op de hele begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. Deze mooie vloerafwerking ziet u ook op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping is voor de kinderen; zij hebben de beschikking over een eigen badkamer en toiletruimte. De masterbedroom met eigen badkamer is op de tweede verdieping gesitueerd. Dankzij de goede isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ glas heeft deze prachtige woning energielabel A.
Woonoppervlakte: 212m2 en perceeloppervlakte: 255m2

BEGANE GROND: Onder de carport zijn de deuren naar de hal en de bijkeuken. In de hal ziet u meerdere vaste kasten en een deur naar de toiletruimte. De zitkamer met erker is circa 25m2 groot en heeft een fraaie, moderne schouw met gashaard. Aan de achterzijde is de leefkeuken van maar liefst 54m2. Grote ramen, drie lichtkoepels en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De keuken heeft een grote kastenwand met apparaten, kook-spoeleiland en een vaste, houten tafel waaraan hoge stoelen kunnen staan. In de hoek van de keuken is een deur naar de praktische bijkeuken/wasruimte.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers van 15, 14, 13 en 8m2. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

2e VERDIEPING: Dankzij de brede dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. De masterbedroom heeft een apart kleedgedeelte en vele vaste kasten in de schuinten van het dak. Aansluitend is de tweede badkamer met een inloopdouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. In de badkamer is een deur naar de berging-/cv-ruimte.

TUIN: De woning staat in het rustige deel van de Alexander Vosmaerlaan en heeft een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het oosten is ingedeeld met twee terrassen, een berging met overkapping en een gazon. Achter in de tuin is een poort naar de steeg van waaruit het iets meer dan 40 meter is naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel met vloerverwarming op de begane grond;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Pvc-vloerafwerking op alle verdiepingen (m.u.v. sanitaire ruimtes);
- Mogelijkheid voor een gashaard in de leefkeuken (aansluiting in de kruipruimte reeds aanwezig);
- Grote dakkapel op de tweede verdieping;
- Ideale dak positie voor zonnepanelen (Zuidoost);
- Energielabel A.