• Verkocht

Patrijzenlaan 17 3721 DP Bilthoven Brandenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fantastische uitstraling heeft deze witte, vrijstaande woning in Brandenburg. In 2019 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De woning staat in een rustige straat op slechts 5 minuten van het centrum van Bilthoven en De Bilt. Een supermarkt, bushalte, basisschool, diverse sportverenigingen en het Leijense Bos zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Utrecht Centraal is met de trein maar 10 minuten en Bilthoven heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Biltse Duinen en twee golfbanen.

De woonkamer heeft aan drie zijden prachtig uitzicht naar de tuin en in de uitbouw zijn de luxe keuken, slaapkamer met luxe badkamer en een aparte wasruimte. Boven zijn nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en de bergzolder. In de hele woning ligt vloerverwarming en zijn de wanden en plafonds glad gestuct. Ook de tuin is enkele jaren terug geheel vernieuwd. Woonoppervlakte: 108 m2 en perceeloppervlakte: 293m2

BEGANE GROND: Via de hal met luxe gastentoilet loopt u naar de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding staat met de keuken. De stijlvolle keuken met apparatenwand en kook-/spoeleiland is voorzien van een Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Achter de schuifdeuren zijn een wasruimte en de masterbedroom met eigen badkamer. Zo heeft u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

1e VERDIEPING: Dankzij de twee grote dakkapellen is de ruimte op de eerste verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. In de fraaie badkamer ziet u een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

VLIERING: In de nok van de woning is de geïsoleerde bergvliering, te bereiken via een vlizotrap.

TUIN: De rondom gelegen tuin is enkele jaren opnieuw aangelegd. Aan de rechterzijde is het grindpad naar de voordeur en aan de linkerzijde is een tweede entree, van waaruit de berging te bereiken is. Vanuit de keuken en masterbedroom heeft u toegang tot het grote terras met een uitstekende zonligging en een mooie erfafscheiding.
Bijzonderheden:

- De gevels, het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Tijdens de verbouwing zijn zowel het platte dak als het hellende dak vernieuwd;
- Aluminium kozijnen (2019), voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, waarbij iedere kamer een eigen thermostaat heeft;
- Het elektra in de hele woning is in 2019 nagekeken en, indien nodig, vervangen c.q. aangepast;
- Loze leidingen ten behoeve van zonnepanelen op het platte dak zijn reeds gelegd;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

VBO aankoopmakelaar

BROEKMAN & Calis MAKELAARS

Bel 030-2290800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.