• Verkocht

Kometenlaan 22 3721 JT Bilthoven Brandenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Aan een rustig pleintje met vrij uitzicht ligt deze royale woning met heerlijke lichte serre. Door de indeling van de gerenoveerde woning is deze voor allerlei doeleinden goed te gebruiken. Bij de woning worden optioneel nog 3 ! garageboxen aangeboden.

INDELING

De uitgebouwde woning van maar liefst 159m2 woonoppervlakte is heerlijk licht en ruim, dit is het eerste wat u bij binnenkomst zal opvallen. Er zijn grote raampartijen die volop uitzicht bieden op het mooie plein aan de voorzijde en de ruime achtertuin. Er zijn 4, mogelijk 5 slaapkamers. Dit is ècht een woning met volop mogelijkheden. Wonen, werken, hobby en kinderen op laten groeien, u kunt uw fantasie er geheel op los laten om al uw woonwensen te vervullen.

BEGANE GROND

De mooi aangelegde, goed onderhouden voortuin is gelegen op het noordwesten. Het biedt mogelijkheden voor een zonnig terras met zicht op de kinderspeelplaats aan de overzijde van het plein.

U komt binnen in een ruime verwarmde entree met natuurstenen vloer. In de inbouwkast vindt u de gas- en elektrameter en een nieuwe moderne elektrakast.Via een deur komt u in de hal die toegang biedt tot een geheel betegelde toiletruimte met wastafel en luchtafzuiging, de trap naar de eerste verdieping, een verlichte ruime kelderkast, een deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer.

De lichte, royale woonkamer is ruim 32m2 groot, bijna 9 meter lang en voorzien van een prachtige bamboe vloer en fraaie klassieke radiatoren. Aan de voorzijde is een ruime zithoek met veel lichtinval en uitzicht over het plein. In het achterste gedeelte van de woonkamer is een tweede zithoek gecreëerd, met uitzicht op de lichte serre.Tussen de voorste en de achterste zithoek kunt u een houtkachel aan sluiten.

De bamboe vloer loopt naadloos door in de keuken, waar de oude keuken reeds verwijderd is zodat u een keuken naar keuze kunt plaatsen. Met de nieuw aangelegde elektra is rekening gehouden met de keuze voor inductie. De bamboe vloer is van nature waterafstotend en gemakkelijk te reinigen en biedt met de gestuukte wanden een sfeervolle basis.

Aan de achterkant van het huis is over de gehele breedte een ruime serre gebouwd, met dubbelglas ramen en ook een dubbelglas dak. Op de vloer liggen terracotta plavuizen met vloerverwarming. Door deze combinatie is de serre een heerlijke, lichte ruimte om ook in de Hollandse winters van een zonnig moment te kunnen genieten. De 2 schuifpuien en het grote schuifraam kunnen 's zomers open. De goed aangelegde zonnige en beschutte tuin op het zuidoosten wordt zo direct betrokken bij de woning. In de serre is voorbereiding voor warm- en koudwatertoevoer en waterafvoer aanwezig.

De lichtval, veelzijdigheid en het comfort maken de serre misschien wel de fijnste plek van de woning. Het heeft zoveel mogelijkheden! U kunt hier een werkplek creeeren, een bibliotheek om rustig een boek te lezen, een lounge, een bar, een aparte speelkamer voor de kinderen of een aparte eetkamer, verzin het maar!

De 8m2 schuur is voorzien van verlichting en geaarde stopcontacten en heeft een betonnen vloer. De achtertuin wordt begrensd door een afsluitbaar hek, vanwaar u de 3 optioneel aan te kopen garageboxen kunt bereiken.

EERSTE VERDIEPING

(3 slaapkamers) De overloop geeft toegang tot het tweede toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de deur naar de tweede verdieping. Het tweede toilet is geheel betegeld en voorzien van luchtafzuiging. De badkamer heeft een ligbad, 2 wastafels en een wasmachineaansluiting. De vloerbedekking van de slaapkamers op de eerste verdieping is reeds verwijderd zodat u een vloerbedekking naar keuze kunt laten leggen. De achterslaapkamer is 16m2 groot, heeft 2 inbouwkasten en een vitrine. De voorslaapkamer is ook 16m2 groot en ligt aan de voorkant. Deze heeft 3 inbouwkasten, een wastafel en openslaande deuren naar het ruime balkon. De derde slaapkamer is 6 m2 groot inclusief de inbouwka

TWEEDE VERDIEPING

(1 mogelijk 2 slaapkamers) Aan de voor- en achterkant zijn dakkapellen over de maximaal toelaatbare breedte geplaatst. De tweede verdieping bereikt u met een afgesloten trap. Hierdoor is een effectieve geluidsisolatie gecreëerd met de rest van het huis. De overloop geeft toegang tot de wasruimte, de linnenkamer en de ouderslaapkamer. De overloop werd gebruikt als linnenkamer; er zijn veel inbouwkasten en een groot kiep/kantelraam. De wasruimte heeft een HR combiketel, aansluiting voor wasmachine en condensdroger, inbouwkasten en een vintage stenen L-vormig keukenblok.

De ouderslaapkamer is maar liefst 26m2 groot en heeft een fantastisch mooie lichtinval. De vele inbouwkasten en Rockwool dakisolatie (2019) maken deze enorme ruimte zeer comfortabel. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als rustige thuiswerkplek, mede vanwege de goede geluidsisolatie met de rest van het huis. Er kunnen hier middels een tussenwand makkelijk 2 kantoren gecreëerd worden. Vanaf het voorste kantoor is dan goed zicht op de kinderspeelplaats. Ook is het mogelijk met deze eenvoudige aanpassing hier een vierde en vijfde slaapkamer te verwezenlijken.

GARAGEBOXEN

De woning wordt aangeboden met de optie voor aankoop van 1, 2 of zelfs 3 garageboxen op de nabije garagepleinen, direct te bereiken vanuit de achtertuin. Daarbij is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het plein. Er komt alleen bestemmingsverkeer voor de aanliggende woningen, het is geen doorgaande route en daardoor heerlijk rustig.

RENOVATIE

De woning is in 2019/2020 compleet bouwtechnisch gerenoveerd. Hierbij is binnen en buiten geverfd, het gehele huis is gestuukt en alle elektra is vervangen en gemoderniseerd. Ook is er vloerisolatie onder de hele woning en serre, dakisolatie en dubbelglas geplaatst. Tevens zijn de dakbedekkingen op de schuur en dakkapellen vernieuwd. U hoeft zich dus echt geen zorgen te maken over onderhoud de komende jaren!

OMGEVING

Vanaf deze woning is het minder dan een kilometer naar winkelcentrum Planetenbaan en winkelstraat de Hessenweg, kinderopvang, scholen, speeltuintjes, sportvelden, sportscholen en een leuke kinderboerderij. De Kometenlaan ligt aan de rand van Bilthoven in een groene omgeving. Het bos is zo dichtbij, u bent hier al in enkele minuten fietsen of lopen. Het Biltsche meertje en het Noord Houdringe bos wat overloopt in het Panbos beslaat het gehele gebied tussen De Bilt, Bilthoven, Zeist en Bosch en Duin. Ook natuurgebied Hooge Kampsepad, Landgoed Beerschoten, Landgoed Vollenhove, Landgoed Sandwijck, het van Boetzelaerpark, Fort Voordorp, de IJsbaan, Golfclub de Pan en zwemwater de Maarsseveense Plassen zijn goed per fiets bereikbaar. De Utrechtse stadsgrens, de A27, het UMC en de universiteit zijn vlakbij. Op 150 meter van de woning is een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal Station.

Deze woning biedt een perfecte combinatie tussen natuur, recreatie en ruimte enerzijds en alle stadse comfort anderzijds.

Zoekt u een grote woning voor uw gezin met een kindvriendelijke omgeving en/of de mogelijkheid om thuis te kunnen werken? Deze woning is dan beslist het overwegen waard.

U bent zeer welkom om mij te bellen voor vragen die u nog heeft of om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. De contactgegevens zijn terug te vinden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.145
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DE BILT F 2527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otter Makelaardij

Bel 0202182555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.