Rotondeweg 12 1261 BG Blaricum

  • Verkocht
€ 845.000 k.k.

Omschrijving

Aan een van de meest gewilde laantjes in Blaricum, op 5 minuten lopen van het gezellige centrum en de Tafelbergheide, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden helft van dubbele villa. Deze karakteristieke woning en vrijstaande garage/ hobby/praktijkruimte zijn in 1953 gebouwd onder architectuur van Van Uchelen. De woning is in 1999 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van alle stijlkenmerken.

Door de geschakelde opstelling ligt de ruime, groene tuin (412 m²) volledig vrij aan voor- en achterzijde. Rust, privacy en zon gegarandeerd.
Het pand is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem en camerabeveiliging.

Indeling;
Entree, ruime hal, kelderkast, toilet. De hal leidt naar de mooie lichte L-vormige woon/eetkamer met teakhouten parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de ruime voortuin. Open keuken (Boffi) met diverse inbouwapparatuur (Gaggenau stoomoven en heteluchtoven, 2017) en achter entree.

Verdieping;
Overloop, een ruime ouderslaapkamer met 3 kastenwanden en 2 dakkapellen, gang, tweede ruime slaapkamer met eveneens inbouwkasten, vaste kast met opstelling CV ketel (HR ketel) en dakkapel. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche met terrazzovloer en wanden afgewerkt met Italiaans glasmozaïek. Aparte ruimte met opstelling wasmachine, droger en centraal ventilatiesysteem.

Garage en tuin;
De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De volledig geïsoleerde en verwarmde garage met ruime zolderruimte en moderne kastenwand is in gebruik als werk/hobbyruimte. De fraai aangelegde besloten voor- en achtertuin bieden veel privacy, zon en ruimte. De ruime voortuin heeft een afmeting van 12 bij 14 meter!

Ligging;
De Rotondeweg is een rustige autoluwe laan en ligt perfect ten opzichte van het centrum van Blaricum en prachtige natuurgebieden. Uitvalswegen in directe nabijheid zonder geluidsoverlast!

De gehele buitenzijde is zojuist (2020) geschilderd.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren