Koningin Emmalaan 3 1261 AE Blaricum

  • Verkocht
€ 2.095.000 k.k.

Omschrijving

OP DE GRENS VAN LAREN EN BLARICUM, LOMMERRIJK GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 2.435 M², VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 448 M2 EN EEN VERWARMD BINNENZWEMBAD

Prachtig lommerrijk gelegen op de grens van Laren en Blaricum is deze royale vrijstaande villa op een riante kavel van 2.435 m² met een goede zonligging en veel privacy. De villa is zeer goed onderhouden, beschikt over een inpandig zwembad met toegang tot buitenterras/de tuin, dubbele inpandige garage en kan gelijkvloers bewoond worden.
Deze villa ligt in een kleinschalige villawijk nabij de dorpskernen van zowel Blaricum als Laren en nabij de autosnelweg A1.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, centrale hal/eetkamer met diverse openslaande deuren naar het overdekte terras en een ruime zitkamer met gashaard. Veel licht door ondermeer dakkapel en dakraam. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld door een vide en kenmerkt zich door bijzondere lichtinval.
Luxe, complete woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, hal met trap naar het zwembad, bijkeuken /waskamer met toegang tot de inpandige garage, het souterrain en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning.

Tevens is er op de begane grond de masterbedroom met kastenwand, balkon en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separate ruime toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vide/overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafel en twee zeer royale kamers met veel vaste kastruimte. Na plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om meerdere of nog grotere kamers te creëren op deze verdieping.

Souterrain: verwarmd binnenzwembad met jet stream en automatisch rolluik, openslaande deuren naar het terras/de tuin, sauna, kleedruimte, multifunctionele ruimte/speelkamer met daarachter gesitueerde cv-ruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich onder het souterrain.

Tuin:
De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Er is een royaal overdekt terras met zonwering grenzend aan de eet- en woonkamer en een tweede overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Automatische tuinverlichting, beregeningsinstallatie en eigen waterput maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Royale zonnige tuin met meerdere overdekte terrassen
- Verwarmd binnenzwembad
- Automatisch toegangshek, moderne alarminstallatie en camera's rondom het perceel
- Uitstekende internetverbinding in de hele woning en tuin, ideaal voor thuiswerken
- Centrale ligging nabij A1 en de dorpskernen van Blaricum en Laren
- 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden tot meer of grotere slaapkamers
- Woonoppervlak 448 m²
- Overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) 97 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (2x veranda) 56 m²
- Perceeloppervlak 2.435 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.666
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
2.435 m²
Inhoud
1.928 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 2737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein