• Verkocht

Torenlaan 45 1261 GC Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 306 m² wonen
  • 1.820 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.897.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de Torenlaan in Blaricum, tegenover het exclusieve Nederheem, ligt op loopafstand van het centrum van Blaricum deze prachtige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA op 1820 m2 grond. De villa is uniek door haar statige uitstraling en 7 meter goothoogte waardoor er een volwaardige 1e verdieping bestaat.
De villa ligt op loop/fiets afstand van alle faciliteiten (zoals: lagere scholen, winkels, restaurants, sportclubs e.a., alsmede nabij natuurgebieden (Mauvezand) van zowel Blaricum als van Laren.
Er zijn nog voldoende mogelijkheden van uitbreiding van de bestaande villa en/of bijgebouwen De tuin biedt zeer veel privacy.

Deze statige ROYALE VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE villa met dubbele garage en is gebouwd in 1925. De villa heeft in 2020 een grote update gehad en meet een NEN2580 woonoppervlakte van 306m² (inhoud 1.146m³) , welke is verdeeld over drie verdiepingen.

Woonvertrekken:
• Entree met centrale ruime hal met marmeren vloer, toilet, garderobe en statig trappenhuis.
• Royale Living (tuin gericht) met openhaard;
• Woonkeuken (Arjan Lodder) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en gashaard;
• De achterzijde is over de gehele breedte (ca. 4 meter) uitgebouwd
• Werk-/studeer kamer met (gas) open haard;
• Alle vertrekken hebben openslaande deuren naar de terrassen;
• Speelkamer;
• Bijkeuken met keukenblok en achter entree;
• Waskamer met aansluitingen apparatuur en opstelling CV;
• Ruime sta hoge wijn-/provisiekelder;
• Middels statige bordestrap te bereiken 1e verdieping, met ruime overloop en toegang tot de volgende slaapvertrekken;
• Slaapkamer 1 circa 11 m², met vaste kast;
• Slaapkamer 2 circa 12 m²;
• Slaapkamer 3 circa 37 m², Master suite (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kasten en toegang tot ruim balkon met aangrenzend een nieuwe badkamer (2020: douche, toilet en dubbele wastafel);
• 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet;
• Via vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Ruime zolderkamer circa 42 m² met dakkapellen;
Via een ruime oprit met elektrisch toegangshek bereikt u de dubbele garage (voorzien van elektrische deuren), met ruime bergzolder welke zeer veel mogelijkheden biedt. Het dak van de garage is in 2020 geheel vernieuwd. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De villa is voorzien van een fraaie parketvloer op de begane grond en de 1e verdieping en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Het perceel is 1.820 m² groot en is goed op de zon gelegen, waardoor ochtend-, middag- én avondzon aanwezig zijn (afhankelijk van het seizoen).

Kortom, een zeer goed onderhouden en uitzonderlijk royaal gezinshuis op een fantastische locatie!

Metrages conform de branche brede meetinstructie (NEN2580):
Woonoppervlakte: 306m²
Overige inpandige ruimte 17,7m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 26,2m²
Externe bergruimte (garage) 58,2m²
Inhoud 1.146m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.897.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
306 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.820 m²
Inhoud
1.146 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 2961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.080 m² (40 meter diep en 27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.