• Verkocht

Oude Huizerweg 17 1261 BD Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 4.810 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
10 oktober 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

De rietgedekte, vrijstaande , charmante gezinsvilla "In de Korenbloem", met Engels-cottage-achtige uitstraling en stijl, ligt in het hart van de Gouden Driehoek op de hoek van de Dwarslaan en de Oude Huizerweg.
De werkelijk sublieme locatie, lichtelijk verscholen en grenzend aan natuurgebieden, biedt een oase van ruimte, groen en charme, terwijl het Centrum van Blaricum, scholen en sportaccommodaties wandelend of fietsend binnen handbereik zijn.
Het perceel van ruim 4800m2 zorgt voor absolute vrijheid en veiligheid.
De villa beschikt over totaal vijf slaapkamers en drie badkamers en de ruimtes zijn royaal en overzichtelijke gesitueerd. Vanwege de perceelgrootte zijn er veel mogelijkheden voor aanbouw en uitbouw van de vloeroppervlakte.

De indeling is als volgt:
Middels een elektrische poort bereikt u de oprijlaan welke u tot aan de voordeur (en verder) leidt.

Begane grond;
Entree; centrale hal met trappenhuis, garderobe, royaal toilet en waskamer.
Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer (circa 54 m²) met openhaard en openslaande deuren naar zonnig terras. Sfeervolle woonkeuken (circa 40 m²) met openhaard, openslaande deuren naar terras en keuken met verschillende apparatuur.
Logeer/gastenkamer ( circa 18 m met aangrenzende badkamer en een prachtige tuin gerichte werkkamer (circa 25 m²) met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met verschillende vaste (inloop) kasten, douchekamer (douche en vaste wastafel) en separaat toilet.
Master bedroom (circa 24m²) met doorloop naar zelfstandige royale (ca. 11 m²) badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.
Twee kinderslaapkamers (ieder circa 9 m²) met dakkapel en inbouwkast, vierde slaapkamer op verdieping van circa 27m² met prachtige open kapconstructie, twee dakkapellen en uitzicht over de tuin.
Bergvliering middels vlizotrap op overloop te bereiken.
Tevens is er nog een vrijstaande royale garage te bereiken met zeer ruime bergzolder.

Souterrain:
Provisiekelder met veel bergruimte, doorloop naar wijnkelder.

Garage: De aangebouwde verwarmde garage biedt ruimte voor één auto, de garage is voorzien van een vliering.
Op een achtergelegen deel van de tuin is een houten bijgebouw met veranda gesitueerd voorzien van een (eenvoudige) douche en toilet. Thans in gebruik als 'lounge- kinderhonk'. Vroeger was hier een klein paarden weitje gesitueerd met twee paardenstallen. Dus ook voor de paarden liefhebber zijn hier uitstekende mogelijkheden met de ruiterpaden naast de deur! Voor het houden van een uitgebreide moestuin leent de grond zich uitstekend.

Het geheel is omringd door een prachtige (bos) tuin, deels aangelegd met fraaie hortensia's, Annebellen, Rododendrons en tevens ligt er een mooie grasmat.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het groen aansluitend toegang tot bos en heide gebied binnen de Gouden Driehoek
- vijf slaapkamers en drie badkamers
- Wijnkelders
- Elektrische toegangspoort
- Alarminstallatie
- Tuinsproei-installatie met eigen bron
- Verwarmde garage
- Houten bijgebouw met bar, douche, toilet en veranda
- Mogelijkheid voor het houden van dieren en/of moestuin

De villa biedt de volgende metrages;

Gebruiksoppervlakte woonruimte 297 m²
Overige inpandige ruimte (kelder) 21,2 m²
Externe bergruimte (garage) 35,4 m²
(jeugdhonk, houten bijgebouw) 35,5 m²
Inhoud WOONHUIS 1.205 m²

Deze karakteristieke Gooische villa is een gezinsvilla waarvan wij zeggen dit voelt als thuiskomen!
Heeft u andere wensen dan is dit buitengewoon schaarse perceel in de Gouden Driehoek uiterst geschikt voor uitbouw mogelijkheden of het realiseren van uw eigen droomhuis!

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.670
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
4.810 m²
Inhoud
1.205 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 2825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
2.800 m² (40 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.