• Verkocht

Eikenlaantje 4 1261 EM Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (110 m2) midden in het oude dorp van Blaricum gelegen, met een vrijstaand -multifunctioneel- bijgebouw 47m2. De woning is volledig gemoderniseerd, heeft statige hoge plafonds op de begane grond en is instapklaar. Ook het buitenschilderwerk is in 2021 volledig gedaan.

Het geheel is idyllisch gelegen, tussen fraaie landelijke boerderijen, soort gelijke woningen, op 1 minuut lopen van het dorpshart én 150 kleine passen van de landelijke kruidenier.

Indeling: Entree aan zijgevel, centraal gelegen hal met toilet, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de royale woon/eetkeuken. De landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, groot vrijstaand rvs-gasfornuis en biedt mooie zichtlijnen; de tuin in. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast en “bijkeuken”.

Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van fraaie massieve houtenvloer, inbouw gashaard en óók hier prachtige hoge plafonds en prettige sfeer. Aan de zij-tuin zijde heeft de woonkamer een plafond hoog raamkozijn met deur naar- en panoramisch zicht op de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de voorzijde weer eenvoudig te verdelen is naar 3 slaapkamers (oorspronkelijk vloerplan)). Luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Via de badkamer toegang tot de 2e ruime hoofdslaapkamer voorzien van balken plafond, grote vaste kasten en bergvliering.

Zolder: Via Vlizotrap bereikbaar ruime geïsoleerde bergzolder, voorzien van Veluxraam en opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijgebouw: In de achtertuin staat een groot multifunctioneel (gepotdekseld) bijgebouw met slaapvide. Voorts een pantry, douche en toilet op de begane grond. Het bijgebouw is thans in gebruik als yoga ruimte, voorheen als kantoor maar zou ook goed functioneren als guesthouse, atelier, hobbyruimte.

Tuin: Perceel ligt halverwege een doodlopende straat, waardoor rust, vrijheid en privacy. Aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen. De tuin fraai aangelegd met o.a. diverse terrassen.

Meetinstructie NEN2580:
Netto gebruiksoppervlak Hoofdwoning 111m²
Netto overige inpandige ruimtes hoofdwoning 21m²

Netto gebruiksoppervlak bestemming Bijgebouw 47m²
Netto overige inpandige ruimtes Bijgebouw woning 6m²

Koopsom: € 900.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Gouden Makelaar of met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

NVM aankoopmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.