• Verkocht

Herman Kruyderlaan 21 a 1261 ZX Blaricum Blaricummermeent

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zeer luxe en fraai afgewerkte helft van een dubbel woonhuis, gelegen in de zeer gewilde woonwijk Blaricummermeent. Met zijn woonoppervlak van 166m2 en de ruime zonnige tuinen is het zowel binnen als buiten heerlijk toeven. En wilt u er toch even helemaal uit, dan ligt het strand ‘Blaricum Beach’ gelegen aan het Gooimeer op minder dan 10 minuten met de fiets.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern wandcloset en fontein. Via de ruime hal met zijraam komt u binnen in de zeer lichte en riante woonkamer. De gigantische Neolith vloertegels springen in het oog en zorgen voor een rustige ruime basis. Aan uw rechterhand treft u bij het betreden van de ruimte een inbouwkast met opbergruimte en de warmtepomp. De woonkamer heeft hoge raampartijen rondom en dubbele openslaande deuren naar de goed onderhouden achtertuin.

De moderne open woonkeuken met kookeiland is van werkelijk alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur. Aan het kookeiland is het een heerlijke plek om te koken en met gasten te borrelen. Hier bevind zich tevens de ruimte voor een riante eettafel zodat gemakkelijk de gezelligheid kan voortborduren onder het genot van hapje. Kortom een heerlijke plek om samen te eten en te leven.

De begane grond is in het geheel met hoogwaardig stucwerk afgewerkt en daarnaast voorzien van dimbare verlichting in de vorm van spot-verlichting. Op de vloer bevinden zich zeer grote tegels (keramiek Neolith) van 1,5 x 1,5 meter. Deze worden omlijst door hoge witte plinten rondom. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Waardoor het zowel op de warme als de koudere dagen zeer aangenaam verblijven is.

1e verdieping:
Via een dichte trap (met led tree-verlichting ) bereikt u de ruime overloop met prachtige raampartij. Op de achterzijde van deze verdieping bevinden zich het aparte toilet (wandcloset met fontein) en twee goede slaapkamers. De zeer fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak is een lust voor het oog en geven een echt hotel gevoel. Inbouwspots, een verwarmde spiegel en ruim voldoende vakken voor de handdoeken en accessoires, maken deze badkamer helemaal af. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met de mogelijkheid om gemakkelijk een walk in closet te realiseren.

De 1ste verdieping is ook hier in het geheel met hoogwaardig stucwerk afgewerkt. Een visgraat PVC-vloer zorgt voor gevoel van warmte op deze verdieping en is omlijst met hoge witte plinten. De ruimtes voelen zeer behaaglijk aan door de vloerverwarmingen en -koeling.

2e verdieping:
Via een dichte trap bereikt u de open tweede verdieping waar u uw fantasie de vrij loopt kunt laten! Wordt het een prachtig thuis kantoor of toch die etage waar de kinderen kunnen slapen en spelen? De mogelijkheden zijn legio. De hoge kap maakt dat deze ruimte vrij indeelbaar is en op verschillende manieren kan worden gebruikt. Er is veel bergruimte beschikbaar en meer dan voldoende ruimte voor een werkplek én een vierde slaapkamer. Met twee ramen aan zowel de voor- als de zijkant is er voldoende daglicht aanwezig. Op deze etage bevindt zich tevens de ruimte voor al het witgoed. Wasmachineaansluiting is aangelegd.

De 2de verdieping is netjes afgewerkt met witte latex en voorzien van een laminaatvloer. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

Voortuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel. In de ochtend is het heerlijk opstarten met een kopje koffie of thee in de ruim opgezette voortuin. Door het heerlijke ochtendzonnetje is het hier heerlijk vertoeven. Door de voortuin loopt u, via de oprit die plaats biedt aan twee auto's op eigen terrein, naar de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is met aandacht ingericht en gelegen op de avondzon. Er zijn verschillende terrassen waar zowel van zon als van schaduw genoten kan worden. Bij aanleg van de tuin is rekening gehouden met bijen en vogels zonder een onderhoudsverplichting te worden. Het resultaat is een heerlijke groene, bloemrijke tuin die heel beperkt onderhouden hoeft te worden. Daarnaast wijzen wij u graag nog even op een bijzonder huisgenoot in deze tuin in de vorm van Edgar de egel, die zijn woonbestemming heeft gevonden onder het siergras naast de wilgenboom.

PLUSPUNTEN
Moderne ruime woning
Hoog afwerkingsniveau
Vloerverwarming en vloerkoeling op iedere verdieping
Zolder met hoge nok, vrij indeelbaar
Tuin met vrij uitzicht
Energielabel A

Gevraagde koopsom €850.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Floor Makelaardij o.g.

Bel 035-5287010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.