• Verkocht

Zwaluwenweg 14 A 1261 GJ Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 831 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Comfortabel wonen op loopafstand van de dorpskern van het oude dorp en het natuurgebied "Mauvezand" met heide, bos en stuifzand. Dit mooi vormgegeven riet gedekte LANDHUIS is gelegen op een zeer gewilde locatie aan een rustige laan nabij de basisschool, de winkels en de natuur.

Het landhuis kenmerkt zich onder andere door de fantastische ligging, de ruimte alsook de carport, het tuinhuis en de uiterst goede staat van onderhoud in combinatie met de indeling, groot comfort en volledige isolatie.

INDELING

Begane grond

Wij passeren de grijze toegangspoort en lopen over het grind naar de overdekte entree aan de linkerzijde van het huis. De entree hal is ruim van opzet en ons oog valt op de fraaie trapopgang en de bovengelegen vide. Er is een garderobe met maatwerk kasten, het gastentoilet en de toegang naar de woonkamer. Door de zwarte dubbele deuren lopen we de royale woonkamer binnen, wat een fijne en lichte ruimte. Mooi in stijl, is de licht eiken parketvloer in combinatie met de open haard, het strak gestuukte plafond en de witte wanden.

We lopen verder naar de linker voorzijde van het huis, door de zwarte dubbele deuren naar de werkkamer, deze kamer is ook vanaf de entree/hal bereikbaar en twee openslaande deuren naar de tuin. Mooi is de maatwerk kast en suite tussen het woonkamer en de achtergelegen woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, een 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens), veel bergruimte en en openslaande deuren naar de achtertuin.

Souterrain

Via de vaste trap komen we beneden in de centrale hal met toegang naar de relaxruimte met deur naar buiten, jacuzzi, sauna en douche-/stoomcabine. Er is een ruime slaap-/logeerkamer met eveneens een deur naar buiten en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder nog een slaap/werkkamer met daglichttoetreding d.m.v. ruime koekoek en ruime kast, technische ruimte met onder andere de opstelling voor wasmachine-/droger, centrale stofzuiginstallatie en kastenwand.

Verdieping

Vanuit de hal lopen we naar boven over de fraai vormgegeven trap naar de overloop met vide. Op deze verdieping vinden we een totaal 3 slaapkamers, twee badkamers en separaat een toilet. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon en ensuite de kleedkamer met maatwerk kasten en de eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en regendouche. Verder nog twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap komen we op de zolderverdieping met een zeer royale lichte zolderkamer (thans in gebruik als atelier) en voorzien van twee lichtkoepels. Verder is er bergruimte en de opstelling voor de c.v. combiketel met een grote boiler.

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd door MEKER tuinen uit Laren. Een fraai en veelzijdige tuin met grintpaden, een vijver aan de voorzijde, heesters, struiken, bomen, meerdere terrassen, vlonders en bovenal het Douglas houten overdekte terras. Een fantastische plek met buitenkachel gebouwd van stoer hout in combinatie met een heerlijk en gezellig terras van klinkers. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een carport, een ruime berging en tuinschuur. Daarnaast beschikt de tuin o.a. over een elektrisch bedienbare toegangshek, tuinverlichting en automatisch beregeningssysteem met eigen bron.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Keurmerken
Brandveiligheid en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
831 m²
Inhoud
1.246 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM E 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
831 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Gouden Makelaar

Bel 035-5384810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.