• Verkocht

Torenlaan 62 1261 GG Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Quote van de eigenaar:

“Ik ben voor dit huis gevallen omdat het zo centraal gelegen is, met beide dorpskernen Laren & Blaricum op loopafstand en natuurgebied "Mauvezand" aan de overkant.
Hier geniet ik nog steeds dagelijks van! Met de hond de straat oversteken en wandelen in het natuurgebied maar ook hardlopen en mountainbiken behoren tot de mogelijkheden. Deze karakteristieke villa, met haar leuke details en de speelse ruime indeling garandeert veel woongenot. De hoge plafonds, paneeldeuren, fijne flow en privacy rondom maken het een echt thuis!”

Aan de mooie boomrijke Torenlaan ligt deze karakteristieke charmante vrijstaande villa, gebouwd ca. 1920 met vrije tuin rondom en op 5 loopminuten van Laren en Blaricum, natuurgebied, scholen en alle mogelijke sportfaciliteiten zijn ook in de nabije omgeving.

Kenmerken:

• 210 m2 wonen
• 1205 m2 kavel
• Veel lichtinval en omgeven door groen
• Speelse indeling
• Meerdere mogelijkheden voor kantoor aan huis
• 3 ruimtes voorzien van airconditioning (uit te breiden met 2 extra)
• Slapen op begane grond eenvoudig te realiseren
• Deels enkel-, deels dubbelglas
• Keuken en badkamer netjes
• Huis gelegen midden op kavel op ruime afstand van buren
• 2 minuten lopen van natuurgebied Mauvezand
• Omheind terrein met elektrische poort
• Diverse terrassen rondom het huis
• Tuinhuis met knusse verwarmde veranda
• Royaal parkeren op eigen terrein (5 auto’s en uit te breiden)

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met ruim toilet, trap naar grote dubbele kelder, woonkamer met open haard en aangrenzend eetgedeelte, serre met openslaande deuren naar de tuin, centraal gelegen en af te sluiten kantoorruimte die in directe verbinding staat met woonkamer en keuken, leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en ook hier een deur naar de tuin. Vanuit de hal toegankelijke kamer die multifunctioneel te gebruiken is bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis.

1ste verdieping:
Karakteristieke overloop, hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en 1 badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de masterbedroom met shutters, airconditioning, 5 vaste kasten, badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Kortom een verrassend charmant huis. Doordat er diverse aparte kamers zijn is er voor ieder royaal voldoende leefruimte.

Deze verkoop geschiedt aan de zijde van de verkoper onder het voorbehoud van gunning!

Blaricum
Het centrum van het dorp is een monument op zich. Blaricum heeft een hoge levensstandaard, het is niet alleen heerlijk wonen doordat de natuur zo dichtbij is. Maar ook het gezellige sociale leven viert hoogtij. Het jaarlijkse aspergediner is een traditie op zichzelf en het speelt zich af op de akker aan de rand van het dorp. Maar ook koningsdag kent een lange traditie, welke vroeg in de ochtend start met de vrijmarkt voor de kinderen. Het alom bekende eetcafé Moeke Spijkstra en ook ijssalon de Hoop, bevinden zich op loop/fiets afstand van het huis.

Voor heerlijk eten kunt u terecht bij traiteur Bruno, Red Sun en Rust Wat, welke ligt aan een grote vijver waar ook vele evenementen worden georganiseerd. Sinds 2019 heeft Blaricum zelfs een strand met horeca aan het Gooimeer. Het dorp heeft diverse sportverenigingen en vier basisscholen, diverse middelbare scholen zijn dichtbij in Laren en Huizen en Hilversum. Al met al een heerlijk dorp voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 1038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.