• Verkocht

Markeweg 25 8398 GK Blesdijke

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 5.780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2016
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
47½ maand

Omschrijving

Bijzonder wonen in een prachtig verbouwde monumentale woonboerderij op maar liefst een perceel van ca. 5780 m². Een exclusief woonobject met diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is werken aan huis mogelijk door aanwezigheid van een volledig geïsoleerde werkplaats/hobbyruimte (ca. 130 m²) met kantoorruimte én magazijn, door de bedrijfsbestemming zou deze ruimte kunnen worden gebruikt voor een scala aan activiteiten.

In deze woning vind u uitzonderlijk hoge kwaliteit. De monumentale boerderij is zeer hoogwaardig verbouwd en verkeert in nieuwbouwstaat. Er is sprake van een zeer hoog niveau van afwerking met verrassende bouwkundige details. Mede door de aanwezigheid van maar liefst 32 zonnepanelen kunt u modern wonen met de sfeer van toen. De boerderij is in 1931 onder architectuur gebouwd met elementen van de Amsterdamse school.

In het voorhuis is een volledig gemoderniseerd woonhuis gesitueerd. De deel is als vrije ruimte nog voor diverse doelen geschikt en in de aangebouwde zijvleugel is een geïsoleerde werkplaats/hobbyruimte + magazijn van ca 160 m2. De bestemming biedt de mogelijkheid om hier bedrijfsmatige invulling aan te geven, voorheen in gebruik als timmerwerkplaats.

INDELING BEGANE GROND:
Moderne fraaie entree met stalen glazen pui, ruime hal met vide, garderobe en modern toilet, sfeervolle zitkamer met volop uitzicht over de landerijen, ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang naar de provisiekelder, werkkamer/slaapkamer van ca. 19m² (eenvoudig uit te breiden met een eigen badkamer) en bijkeuken met doorgang naar het deel met een vrije ruimte van ca. 160m². Achter in de boerderij is nog een kantoor van circa 20 m² gesitueerd met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en doorgang naar de zijvleugel waar de werkplaats en magazijn zijn (ca. 160 m²)

In het deelgedeelte:
Royale werkplaats van circa 130m² (zijvleugel boerderij) met verdieping.
Ruim magazijn van circa 30 m² (achtervleugel boerderij).
Zeer ruime deel van circa 160m².

1e verdieping
Grote overloop, 3 grote slaapkamers, een inloop kledingkast. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op de zonkant en daar staat een in 2010 traditioneel gebouwde rietgedekte hooiberg met eiken houten staanders en dakconstructie naar oorspronkelijk model. Het andere bijgebouw wordt gebruikt als garage (ca. 77 m²). Aan de voorkant en zijkant staan monumentale, statige beukenbomen. De toegangspoort is uiteraard elektronisch.

Bijzonderheden:
De woning is bijzonder mooi gesitueerd met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen en grenst aan de achterzijde, na een kleine strook landbouwgrond, aan Staatsbos natuurgebied (bos en heide).
Volgens Rijks Monumentenzorg is deze boerderij een architectuurhistorische zeldzaamheid op regionaal niveau, een opvallend goede architectonische gaafheid van het exterieur. Blesdijke wordt ook wel het Drenthe van Friesland genoemd, hier wordt namelijk geen fries gesproken.

Voor een eigenaar van een Rijksmonument geldt dat het in stand houden, dus onderhoud en/of restauratie, fiscale voordelen kent en dat geldt zowel voor het exterieur als interieur, dus ook voor alles wat nu reeds in moderne staat verbouwd is.

In de periode rond 2007/ 2008 zijn de sporenkap met de rieten kap (m.u.v. een deel van het achterdak) helemaal vernieuwd en vervangen door een schroefdak). Van binnen is in deze periode de woning van binnen stijlvol en zeer hoogwaardig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd (voorhuis is uitgevoerd met spouwmuren) en verkeert nu in nieuwbouwstaat, maar wel met oog voor karakteristieke details.

Met de 32 zonnepanelen op het bijgebouw wordt grotendeels voorzien in de eigen behoefte van elektriciteit. Energielasten zijn door de combinatie van zonnepanelen en de hoge isolatie van het object voor deze boerderij (van meer dan 3000m³) niet hoger dan bij een gemiddeld vrijstaand woonhuis.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.661
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
290 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
5.780 m²
Inhoud
3.280 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLESDIJKE C 1603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLESDIJKE C 2031
Oppervlakte
1.600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Heerenveen

Bel 0513- 65 34 76

NVM aankoopmakelaar

RBMT

Bel 0513-644355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blesdijke-Buitengebied

Heel Blesdijke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blesdijke-Buitengebied

Heel Blesdijke

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.