• Verkocht

Verbindingsweg 41 43 45 2061 EJ Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het prachtige Bloemendaal is dit zeer bijzondere pand gelegen. Het is nu in gebruik als praktijk ruimte maar zou volledig bewoonbaar kunnen zijn. Het heeft 3 huisnummers en zou ook als 3 afzonderlijke woningen kunnen dienen. Hiervoor dient alleen een kleine aanpassing op de begane grond te worden uitgevoerd, hier is momenteel geen badkamer aanwezig. In de plattegrond staat een mogelijkheid hiertoe ingetekend.

De woning heeft een bijzondere uitstraling aan de buitenzijde en is in de jaren keurig onderhouden. Een heerlijk ruim en licht woonhuis met de gezelligheid van de dorpskern van Bloemendaal om de hoek. Het centrum van Haarlem is op fietsafstand. Bloemendaal is goed te bereiken met het openbaar vervoer doordat het over een NS station beschikt. De Verbindingsweg is rustig omdat het geen doorgaande route is, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond: gezamenlijk entree met meterkasten en de trap naar boven.
De begane grond heeft ook een toegang via de “garagedeuren” met daar achter een tochtportaal met bergingen, een meterkast en de cv ketel, de ruimte daarachter is nu in gebruik als wachtruimte en heeft een separaat toilet en een keukenblokje met wastafel, warm water middels een close-in boiler. De ruimte is voorzien van een beton vloer met vloerverwarming.

Eerste etage: overloop, afgesloten entree naar een hal, vanuit hier is de ruime kamer te bereiken en de badkamer met douche, wastafel en toilet, de kamer is opengebroken naar de voormalige keuken dat nu als werkplek is ingericht. Hier zijn alle voorzieningen voor een keuken nog aanwezig.

Tweede etage: via een afgesloten entree is de tweede etage te bereiken, overloop met toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet, ruime kamer met open keuken uit 2008, maar deze is bijna niet gebruikt dus zo goed als nieuw en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gas kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

Zolderetage: ruime overloop met de wasmachine en droger, de 2e cv ketel en bergruimte, ruime (slaap)kamer met riante dakkapel en een wastafel.

Wetenswaardigheden:

• Gebruiksoppervlakte wonen begane grond ca. 38 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen eerste etage ca. 36 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen tweede etage ca. 36 m² en de zolder ca. 20 m²
• Totale woonoppervlak ca. 130 m², inhoud ca. 455 m³;
• Bouwjaar ca. 1923;
• Geheel voorzien van houten kozijnen en isolatie glas;
• Dak is vervangen en geïsoleerd in 2012;
• Eigen elektrische installatie voor de begane grond, eerste etage en de tweede etage met zolder etage;
• Centrale verwarming (op de begane grond gecombineerd met vloerverwarming) van de begane grond en de eerste etage middels een cv combiketel, Remeha Avanta uit ca. 2008;
• Tweede etage en zolder centrale verwarming middels een cv combiketel, Remeha Avanta uit ca. 2008;
• Vrij parkeren in de straat;
• Rustige maar gezellige ligging;
• Eigenaars behouden zich het recht van gunning;
• Wordt leeg opgeleverd, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 8275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Esther Otten

Bel 0624779645
Mevr. van der Vaart Smit
Verbindingsweg 41 43 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ester Otten is een hele betrokken makelaar die begrijpt dat het over meer dan geld gaat. Ze heeft visie en een duidelijk standpunt. Is bovendien echt hulpvaardig, komt met creatieve oplossingen als de dingen anders gaan dan je hoopt. Menselijke maat en duurzaamheid staan hoog in het vaandel. Is bovendien echt een leuk mens!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemendaal

Heel Bloemendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemendaal

Heel Bloemendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.