• Verkocht

Bloemendaalseweg 19 2061 CA Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit verrassend ruime en grotendeels vrij gelegen gezinshuis staat aan het rustige deel van de winkelstraat richting het gezellige Kerkplein. In ca. 1902 is het huis gebouwd en vanaf 2010 is het huis gemoderniseerd. Deze dorpsvilla heeft een speelse indeling, zeer hoge plafonds op zowel de parterre als op de 1e verdieping en een goede maatvoering. De vele ramen maken het binnen lekker licht en zorgen voor een mooi lichtinval met veel zon in huis. Op de parterre bevindt zich o.a. een ruime woonkamer met study/werkcorner en een zeer lichte serre welke voorzien is van een dubbele schuifpui waardoor binnen en buiten eenvoudig één geheel vormen. De moderne keuken heeft een half open karakter en is voorzien van een deur naar het grote zonnige terras. Vanuit de hal is de royale kelder met stahoogte bereikbaar en hier is genoeg bergruimte. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de 2e verdieping 2 slaapkamers, een 2e moderne badkamer en een goede bergzolder. De tuin heeft een brede maatvoering en is op het westen gelegen zodat je 's zomers tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de fraai aangelegde tuin vind je een heerlijk groot terras, een trampolinekuil en twee vrijstaande houten bergingen. Ook is de tuin voorzien van een beregeningssysteem en automatische verlichting. Zodra je deze villa uitstapt loop je gelijk het dorpscentrum in waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse boetieks en restaurants vindt. Ook ligt het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort lekker dichtbij evenals diverse sportvelden. Op zeer korte loopafstand vind je diverse scholen waaronder basis en voortgezet onderwijs. En op korte fietsafstand ook hoger onderwijs. Voor een lekkere wandeling sta je zo in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een uniek openluchttheater. Tevens ben je op de fiets zo in het stadshart van Haarlem, op het strand en in één van de andere vele natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. En ga je er op uit met de auto, dan liggen diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden nagenoeg om de hoek.

Indeling:
Parterre: entree, hal met berg-/meterkast, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar ruime kelder met stahoogte, zeer lichte en extra brede woonkamer voorzien van studycorner met kastenwand, gashaard, eiken houten vloer, veel raampartijen en openslaande deuren naar serre voorzien van dubbele schuifpui naar tuin, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (w.o. 5-pits kookplaat met wokbrander, combi stoomoven, Quooker) en deur naar tuin, via hal trap naar....
1e Verdieping: overloop met eiken houten vloer en modern zwevend toilet, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, goede raampartijen en eiken houten vloer, slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel, goede raampartijen en eiken houten vloer, zijkamer aan achterzijde met eiken houten vloer, moderne badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met handdouche en rainshower, dakkapel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar....
2e Verdieping: overloop met groot lichtkoepel, wasmachine/droger aansluiting en toegang naar bergzolder, slaapkamer aan voorzijde met 2 extra dakramen, slaapkamer met inbouwkast en dakkapel, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, urinoir, handdoekradiator en kast met cv-ketel

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 705 m3 en 331 m2 eigen grond
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Hoge plafonds
* Uitstekende raampartijen met prachtig lichtinval
* Geheel voorzien van nieuwe radiatoren met Honeywell wifi connected thermostaat
* Zonnige tuin met automatische verlichting
* Elektrische zonwering aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 10478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
163 m² (6,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Een funda gebruiker
Bloemendaalseweg 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Puur is mij een aangename deskundige makelaar gebleken, die steeds een duidelijke doelstelling voor ogen had, namelijk het huis snel verkopen voor een zo hoog mogelijke prijs. Zakelijk maar ook sensitief. Ze opereren efficient en doelgericht, soms wellicht iets te mager in de communicatie met de klant maar alles bij elkaar genomen zeer goed!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.