Voorplein 9 2411 BC Bodegraven Centrum-Noord

In het centrum van Bodegraven staat deze sfeervolle (starters)woning met een verrassende ruimte aan de binnenzijde.

Het Voorplein is een onderdeel van de karakteristieke dorpskern van Bodegraven met op steenworp afstand de winkels, leuke restaurantjes met gezellige terrassen, de Oude Rijn en het NS station.
De woning is goed bereikbaar met de auto (parkeren voor de deur) en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12/ N11 en de recreatie gebieden in Reeuwijk en Nieuwkoop.

Graag geven alvast een indruk van de woning.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, open trap naar de verdieping en de toegang naar de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 4 pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser.
In de aanbouw treft u de toiletruimte met wandcloset, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en een afgesloten kast met de opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant combi ketel uit 2004). Deze aanbouw is tevens de berging voor de fiets en er is een deur naar buiten. Er is een gezellige betegelde tuin/plaats die veel privacy biedt en de nodige zon uren heeft. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
overloop, ruime badkamer (2010) met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Ruime (hoofd)slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde van de woning, kleine tussenkamer met lichtkoepel en een slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
In februari 2022 is de dakbedekking van de woning vernieuwd;
Vrij parkeren voor de deur (geen blauwe zone);
Een ideaal huis voor starters of stellen of voor mensen die op zoek zijn naar een wat kleinere, gezellige dorpswoning.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1899
-Woonoppervlakte: ca. 93 m²
-Perceeloppervlakte: 74 m² eigen grond
-Energielabel: E

De inhoud en gebruiksoppervlakte zijn gemeten volgens de laatste meetinstructie.
Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.