• Verkocht

Daniël de Brouwerstraat 22 a-b 5427 EL Boekel

Uitgelichte kenmerken

  • 296 m² wonen
  • 1.505 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2019
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Royale halfvrijstaande gesplitste woonboerderij met bijgebouwen, carport en tuin. En een recent gebouwde mantelzorgwoning met berging, carport, tuin en zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Boerderij en mantelzorgwoning zijn niet los te koop;
- Ideaal object voor ouders met kinderen;
- Met eigen inritten,- tuinen en volop privacy;
- Veel bos en natuur aan de achterzijde.

Bouwjaar : 1898 (later o.a. in 2013 verbouwd en gemoderniseerd)
Woonoppervlakte : ca. 212 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 41 m²
Inhoud : ca. 750 m³

ALGEMEEN
Huidige bewoners wonen er vanaf 2012 en hebben diverse verbouwingen uitgevoerd. Voorheen gebouwd in steensmetselwerk, later voorzien van een extra binnenmuur. De kozijnen zijn deels van hardhout, - grenen en beton. Deels isolerende beglazing. De kapconstructie is van geschaafd hout met geïsoleerde ''Opstalan'' dakplaten beschoten (1996) en met gebakken pannen bedekt.

Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming middels een gasgestookte cv. Aan een doorlopende woonstraat gelegen, buiten de bebouwde kom van Boekel. Landelijk gelegen met natuur en bos aan de achterzijde.

LET OP! DE BOERDERIJ IS ALLEEN IN COMBINATIE MET DE MANTELZORGWONING TE KOOP.

INDELING
BEGANE GROND
Via achterentree komt u in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de badkamer en trapopgang.

KEUKEN
Open keuken, voorzien van een MDF-keukeninrichting met eiland. De keuken beschikt over het volgende apparatuur:
- inductiekookplaat
- afzuigkap
- vriezer
- oven
- koelast
- vaatwasser

WOONKAMER
Royale woonkamer met grote grijze vloertegels. Wanden van stucwerk en zachtboard plafond. Met tuindeuren en terras en een kachel aansluiting.

BADKAMER
Betegelde badkamer met wandcloset, douche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoed.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 6 slaapkamers met houten dekvloer. De slaapkamers hebben houten vloeren met laminaat, de wanden zijn van hout met gipsplaten en de plafonds van ''Agnes'' panelen. Met ''Velux'' dakramen en 1x met dakkapel.

Cv- ruimte met zware 45 Kw Bosch cv-ketel (bouwjaar 2012). Via een vaste trap is de royale bergzolder te bereiken.
Afmeting bergzolder: ca. 10 x 5 m.

BADKAMER
Betegelde badkamer met 2 Velux dakramen en designradiator.
Voorzien van:
- ligbad
- inloopdouche
- 2x vaste wastafel met meubel
- wandcloset

MANTELZORGWONING

ALGEMEEN
De mantelzorgwoning is gebouwd in 2018, op een betonplaat met tempex vloerisolatie. De gevels zijn van Noord Europees grenen delen met damp-remmende folie, isolatie, regelwerk en 18 mm wbp 7 laags-Radiplex binnenwanden.

De platte dakbedekking is van EPDM-dakbedekking, met Isobouw dakisolatie, dampdichte folie en geschaafde planken op een houten balklaag. Vloer-, gevel- en dak zijn prima geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout met HR- beglazing en ventilatie roosters. Verwarming en koeling middels 2 Fujitsu systemen.

Bouwjaar : 2018
Woonoppervlakte : ca. 84m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 19 m²
Externe bijgebouwen : ca. 7 m²
Inhoud : ca. 315 m³

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal object voor senioren;
- Rustig en vrij wonen met een fraai weids uitzicht aan de achterzijde;
- Alle woonruimtes op de begane grond;
- Gebouwd van duurzame materialen met een prima isolatiepakket;
- Met eigen inrit en privacy biedende tuin.

INDELING
Entree, met toegang tot modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en tot slaapkamer.
Berging (tevens achterentree) met aansluitingen voor witgoed.
Meterkast (11 groepen, 3 fase en aardlek) met elektrische boiler van 150 liter.

WOONKAMER
Gezellig woonkamer met 2 tuindeuren en een aansluiting voor de palletkachel.

KEUKEN
Open keuken, voorzien van een keurige MDF-inrichting in lengte opstelling met eiland. Het keukenblad is van keramiek. Apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (speciale uitvoering), vaatwasser, zelfreinigende oven, koelkast en Cooker.

SLAAPKAMER
(Ouder)slaapkamer met tuindeuren.

BADKAMER
Moderne badkamer met douche, wandcloset, vaste wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

BUITENVOORZIENINGEN
Het object is rondom beklinkerd, heeft een eigen oprit, afgeschermd met schuttingen. Met terras aan de achterzijde en uitzicht op een weiland. Verder is er nog een buitenberging (ca. 4 x 2 m) voor opslag en een houten carport.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
107 m²
Perceel
1.505 m²
Inhoud
1.065 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOEKEL F 1408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
1.100 m² (55 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Heel Boekel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.