• Verkocht

Rolderstraat 12 9531 TC Borger Borger Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 26.638 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

****In verband met de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om bezichtigingsafspraken in te plannen!*****

Wat een plek en wat een mogelijkheden!!

Op ruim 2,5 ha gelegen vrijstaand woonhuis met paardenstallen, ruime werktuigenberging en met directe toegang tot de staatsbossen van Borger!!

Zoekt u een plek om te genieten van uw paarden, uw eigen weilanden, kilometers bos en toch vlak bij de voorzieningen van Borger, Rolde en Assen? Dan is dit de kans op het echte buitenwonen!!

Het woonhuis heeft de naam gekregen van het prachtige bosmeer genaamd "Lunsveen". Dit meertje is gelegen op circa 200 meter van het huis. De uitgestrekte bossen, heide en vennen liggen dus letterlijk in uw achtertuin.

De woning is sfeervol verbouwd, de tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd en vanuit de woning heeft u zicht op de weilanden en de achtergelegen gebouwen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang, eetkamer en sfeervolle straatgerichte woonkamer, woonkeuken voorzien van een keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken, studeer-/hobbykamer, achterhal met toegang tot de wasruimte en moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers boven het woongedeelte. Boven het keukengedeelte is de zolder volledig verbouwd tot een studio met een woongedeelte en een slaapgedeelte. Een zeer verrassende ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aangelegd. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een vijverpartij en biedt veel privacy. De auto's kunnen zowel aan de zijkant als aan de achterzijde geparkeerd worden. In de winter is er meer dan voldoende stallingsruimte in de vrijstaande werktuigenberging.

Naast de gebouwen is een omheinde paardenbak aanwezig en aansluitend circa 2 hectare weiland. Meer dan voldoende ruimte om meerdere paarden of ander vee te houden.

Kortom, laat u verrassen door de prachtige ligging, de ruime opzet van het geheel en de vele mogelijkheden. Met recht dat dit pand onder de noemer "Buitenwonen" exclusief wordt aangeboden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:
HuitingSchoon - Buitenwonen makelaars en adviseurs
0592-390321

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
211 m²
Perceel
26.638 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER F 5217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORGER F 4903
Oppervlakte
18.920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
575 m² (48 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon

Bel 0592-390321

NVM aankoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.