Calville 59 2771 PL Boskoop Appelbuurt

In de zeer gewilde nieuwbouwwijk ‘Waterrijk’ is deze royale en goed onderhouden hoekeengezinswoning gelegen. De woning grenst direct aan een brede sloot en is voorzien van een erker boven het water. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, hardhouten terrasvlonders, borders en een achterom. De vrijstaande houten berging in de achtertuin is voorzien van elektra. De woning is gebouwd in circa 1999, op 225 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m².

Indeling:
Entree met meterkast (uitgebreide en vernieuwde groepenkast voorzien van 10 groepen en meerdere aardlekschakelaars), toilet met fontein (sanitair vernieuwd in 2022). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Semi-open keuken met luxe en recent vernieuwde inrichting (circa 2017) compleet met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combimagnetron. Tuingerichte (lichte) woonkamer met erker boven het water en toegang tot de tuin. De woonkamer is circa 7 meter breed en circa 37 m² groot. De wanden en het plafond zijn vlak gestukadoord. De gehele parterre is afgewerkt met een PVC vloer compleet met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is betegeld tot het plafond en het sanitair is vernieuwd in 2022. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is circa 15.5 m² groot. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met erker en een glasplaat in de vloer boven de ondergelegen woonkamer/eetkamer. Deze twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 13 m² en 14.5 m². De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:
Overloop met een toegang tot het op het westen gelegen dakterras en ruime vaste kast/berging. Wasruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2017), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Ruime slaapkamer van circa 19 m².

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. Kindvriendelijke woonomgeving. Basisschool en centrum op loopafstand. Woonoppervlakte circa 144 m², inhoud circa 480 m³ en 225 m² perceeloppervlakte. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Bitumineuze dakbedekking van het hoge dak en de dakbedekking van de uitbouw aan de waterzijde is vernieuwd in 2018. De wegen en openbaar groen in de woonwijk Waterrijk worden in de periode 2022/2023 geheel vernieuwd. Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde en ruime eengezinswoning met een centrale ligging dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding in overleg.