Hoofdstraat 110 1611 AK Bovenkarspel

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schijn bedriegt!
Achter de authentieke voorgevel van deze vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1926) gaat een in 2016 gerenoveerd woonhuis schuil.

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.
Er is een openhuis op dinsdag 21 januari as. van 09.00 uur tot 13.00 uur en vrijdag 24 januari as. van 09.00 uur tot 12.00 uur. Tevens geldt er een inschrijving welke sluit op woensdag 29 januari as. om 15.00 uur.

De huidige eigenaars hebben in 2016 de woning nagenoeg geheel verbouwd en uitgebouwd waardoor er een ruime, moderne, goed geïsoleerde woning is ontstaan waar je zo in kunt!

De woning is verbouwd met respect voor de sfeer van weleer: zo zijn er ensuite- en paneeldeuren aanwezig en is het dakbeschot op de verdieping in het zicht gelaten.

Het geheel is gesitueerd op een perceel eigen grond van 295 m2, de diepe achtertuin ligt op het geliefde zuiden.

Bijzonderheden:
• De begane grondvloer is in 2016 uitgevoerd in beton en tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• De keuken, badkamer (met vloerverwarming) en toiletruimte zijn in 2016 compleet vernieuwd, waarbij tevens al het leidingwerk en de riolering zijn meegenomen;
• Er is gevel, vloer en glasisolatie toegepast en het totale dak is vanaf de buitenzijde geïsoleerd;
• De dakopbouw is met Keralit beplating afgewerkt;
• De dakgoten zijn vervangen;
• In 2016 is het binnen- en in 2017 is het buitenschilderwerk gedaan;
• In 2017 is de steeg en de tuin voorzien van nieuwe bestrating;
• De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE ketel uit 2016.
Indeling:
Bij binnenkomst krijg je direct een goed beeld van de rest van het huis: alles staat netjes in de verf en is strak afgewerkt.
In de hal met meterkast en trapopgang bevindt zich de toiletruimte met hang-closet en een ouderwetse kelderkast (ca 2,5m x 1,5m).

De woonkamer met erker biedt uitzicht op de Hoofdstraat en kan van de woonkeuken worden afgescheiden door de ensuitedeuren. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt waardoor het geheel zeer sfeervol is.

Dankzij de aanbouw is er een royale woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is ingericht met een RVS fornuis, quooker, wasemkap en vaatwasser en biedt een fraai zicht op de tuin.
Aansluitend is er de bijkeuken met uitstortgootsteen, cv opstelling en wasmachine-aansluiting.

De tuin is verrassend ruim en gesitueerd op het zuiden, uiteraard ontbreekt hier de berging niet!
De tuin grenst aan viswater.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, separaat 2e toiletruimte met hang closet en toegang tot 3 slaapkamers.
De achterslaapkamer heeft een dubbel handmatig rolluik.
Fraai detail op deze verdieping is het dakbeschot dat in het zicht is gelaten.

De badkamer is een plaatje!
Ook deze ruimte is zeer fraai verbouwd en ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming.

Bij deze woning geldt zeker: meubels verhuizen en wonen!

Wie pakt deze prachtige woonkans?

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
165 m² (22 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hoofdstraat 110
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik kan Remko aan iedereen aanbevelen! Contact verliep goed; terugkoppelingen na bezichtigingen waren snel en duidelijk. Ook achter de schermen met Willeke is alles goed geregeld. Top team! Dank voor jullie hulp bij de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland
Bedankt voor jullie woorden en de prettige samenwerking! Veel geluk op jullie nieuwe stek! Remko en Willeke

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenkarspel-Centrum

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenkarspel-Centrum

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.