Graaf Willemstraat 22 1611 HJ Bovenkarspel

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2020
Verkoopdatum
27 maart 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BUFFEL VAN EEN 2/1 KAPWONING!

Sommige woningen komen alleen voor in woonbladen en zijn vaak niet bereikbaar. Nu heeft u de mogelijkheid om deze fraaie, luxe BUFFEL van een 2/1 KAPWONING met UITBOUW, ERKER, LUXE WOON/LEEFKEUKEN, BIJKEUKEN, GARAGE, 6 SLAAPKAMERS(!) aan te kopen! Deze woning is de afgelopen jaren flink verbouwd en zeer luxe uitgevoerd. Deze woning moet u gewoon hebben bekeken om het zelf te geloven!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 365.000,--.

Op zaterdag 7 maart van 15.00-16.00 uur en donderdag 12 maart van 18.00-19.00 uur worden er twee Kom en Kijk’s georganiseerd.

U wordt dan in de gelegenheid gesteld om de woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

De inschrijving eindigt op woensdag 25 maart 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging en de Kom en Kijk momenten uitgereikt.

U bent ook van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging op een ander moment. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Begane grond: in de ruime hal treft u naast een garderobe ook de meterkast, de luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de toegang tot de bovengelegen verdiepingen aan. Hier binnenkomen voelt gelijk goed!

Vanuit de ruime zitkamer met erker heeft u zicht de straat in én een kijk op de fraaie achtertuin via de openslaande tuindeuren. De woonkamer is uitgevoerd met Novilon tegels met comfortabele CV vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Het geheel geeft u een zeer ruimtelijk gevoel. De zijaanbouw is ingericht als een extra zitruimte en werkruimte. Hier kunnen de kinderen heerlijk hun eigen tv-programma’s bekijken, maar uiteraard kunt u deze ruimte ook zelf gebruiken om een heerlijke werkplek van te maken. Door de vele ramen heeft u hier voldoende lichtinval in de aanbouw.

De ruime woon/leefkeuken is een balzaal! In deze keuken kunt u met gemak de hele familie uitnodigen met kerst. De half open keuken is niet direct vanuit het zitgedeelte zichtbaar, maar wel betrokken bij de leefruimte. Dit betekent voor u dat u tijdens het koken toch contact hebt met uw mede gezinsleden, en dat u na het koken toch eerst even van uw favoriete soap op TV in de zitkamer kunt genieten alvorens direct de behoefte opkomt om de keuken weer netjes op te ruimen. De luxe keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd met een massief eiken werkblad. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, hete luchtoven, magnetron en koel/vriescombinatie. Uiteraard ontbreekt het in deze keuken niet aan opbergruimte en heeft u veel werkruimte. Geen probleem om met z’n allen te kokkerellen. U zult elkaar hier zeker niet in de weg lopen. Via de keuken kunt u middels de openslaande tuindeuren de achtertuin bereiken. Verder heeft u via de keuken ook toegang tot de bijkeuken.

De fraaie bijkeuken is uitgevoerd met vaste kasten, waar u lekker uw spulletjes kunt opslaan. Daarnaast is de ruimte ingericht met een werkblad met gootsteen met warm en koud water en de mogelijkheid om de wasmachine een plekje te geven. Tevens treft u hier ook een koelkast, een vriezer én een extra afzuigkap aan. Via deze bijkeuken kunt u de garage bereiken.

Garage: de ruime garage is voorzien van een betonvloer en openslaande deuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u 2 openslaande tuindeuren, waardoor u ook achterom de woning en de tuin kunt bereiken. Bovendien heeft u hier voldoende licht tot uw beschikking, indien u de garage als klusruimte wilt gebruiken.
Deze verwarmde garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen, motor of tuingereedschap/-meubilair.

Tuin: de fraai aangelegde tuin is werkelijk riant qua afmeting. U heeft hier veel privacy, doordat de tuin nagenoeg volledig uit het zicht is onttrokken. U heeft op diverse plekken de gehele dag de zon in de tuin staan. ’s Morgens kunt u heerlijk bij het terras bij de keuken van een kopje koffie genieten. ’s Middags kunt u heerlijk een bedje plaatsen op het kunstgras en fijn even dat boek lezen, waar u niet aan toegekomen bent. En na een lange werkdag kunt u ’s avonds met een glaasje wijn ook nog van de zon genieten. Op het perceel treft u ook een overdekte veranda, waardoor u met regenachtige dagen in de zomer toch nog heerlijk buiten kunt vertoeven. Verder treft u hier ook nog extra bergruimte, waardoor u ook hier uw tuingereedschap een plekje kunt geven.
De tuin is net als de woning met veel aandacht uitgevoerd. U treft diverse terrassen, borders met diverse vaste beplantingen en voor de kinderen zijn er op diverse plekken kunstgras aangebracht, waardoor u niet met een “zitmaaier” door de tuin hoeft.

1e verdieping: via de overloop kunt u 3 fraaie slaapkamers bereiken. Doordat er op de 2e verdieping ook 3 slaapkamers aanwezig zijn, komt u in deze woning uit op maar liefst 6 slaapkamer! Net als op de begane grond zijn ook alle slaapkamers fraai afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Door de recht opgetrokken wanden heeft u in alle slaapkamers op deze verdieping voldoende ruimte tot uw beschikking.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling van grijze vloertegels gecombineerd met witte accenten. De badkamer is een ware relaxruimte met een kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en hangcloset. Verder treft u hier ook een designradiator en heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping: op de 2e verdieping treft u een drietal (!) slaapkamers. Door de toepassing van zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning heeft u hier meer dan voldoende ruimte tot uw beschikking. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken, zodat u met warme dagen toch voldoende koelte kunt creëren, waardoor het prima slapen is op deze verdieping. Uiteraard zijn ook op deze verdieping alle slaapkamers voorzien van strak gestuukte wanden en op de vloer treft u lichte laminaatvloeren. Naast de slaapkamers treft u een vaste kast, waar zich de HR CV combiketel bevindt.

Bijzonderheden:

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 365.000,--.

Op zaterdag 7 maart van 15.00-16.00 uur en donderdag 12 maart van 18.00-19.00 uur worden er twee Kom en Kijk’s georganiseerd.

U wordt dan in de gelegenheid gesteld om de woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

De inschrijving eindigt op woensdag 25 maart 2020 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging en de Kom en Kijk momenten uitgereikt.

U bent ook van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging op een ander moment. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Bouwjaar: ca. 1973
Inhoud: ca. 635 m³
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 316 m² + 15 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 1928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC C 4727
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (9m diep en 12,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel

Bel 0228-351835

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Zuid en Princenhof

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Zuid en Princenhof

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.