• Verkocht

Langestraat 27 7047 AN Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 1.665 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, verpakt in een statig vrijstaand herenhuis (1.100 m³) met een tuingerichte woonkeuken met overdekt terras, royale living met gashaard, slaapkamer met walk-in-closet én badkamer op de begane grond, gelegen op een riant perceel (1.665 m²) en in de directe omgeving van sport-, recreatie-, en ontspanningsfaciliteiten en niet te vergeten de schitterende uitgestrekte Montferlandse bossen?

Door de stijlvolle bouw met meerdere dakkapellen, fraaie dakoverstekken, gevel details en hoge ramen met roedeverdeling ontstaat een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse en comfort. Het woonoppervlak van ca. 277 m² zegt genoeg over de ruimte in de woning welke tevens op een logische en praktische wijze is ingedeeld. Hierdoor zijn de ruimtes sfeervol ingericht en optimaal benut.

De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning zijn duidelijke kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren eraan hebben besteed.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree, hal met toilet welke is voorzien van een hangcloset en urinoir. Via de garderobe met moderne meterkast bereik je direct de ruime slaapkamer met badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel) en walk-in-closet met inbouwkasten. Royale woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar het terras en schuifdeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken. Van hieruit is eveneens de hal te bereiken en de bijkeuken met CV-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur en aansluitend de berging met carport.

1e Verdieping: Overloop, 3 riante slaapkamers, moderne (2e) badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een extra berging.

2e Verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
Zoals genoemd is deze woning keurig onderhouden, zit het houtwerk strak in de lak en is de tuin netjes bijgehouden.
Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen grond.
De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Door de aanwezigheid van meerdere terrassen, met en zonder overkapping, kies je er zelf voor om van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. Door het grote perceel geniet je hier optimaal van de rust en privacy!

Extra bijzonderheden;

Woning:
- Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, label A.
- Sfeervolle woonkamer met gashaard!
- De luxe woonkeuken is het middelpunt van de woning, staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin en de terrassen.
- Slaapkamer met complete badkamer en walk-in-closet op de begane grond.
- Nog eens 3 riante slaapkamers en een badkamer op de verdieping.
- Parkeren op eigen- en openbaar terrein.
- Kindvriendelijk ligging.

Omgeving :
- Mountainbike route op 1km, Montferlandse bossen, Land van Jan Klaassen, Markant Outdoor, Landal Stroombroek, waterski-baan, vissen, zwemmen, sauna..... allemaal op slechts 1 km afstand.
- Het Pieterpad loopt door Braamt.
- Realisatie nieuw Dorpshart, met 7 appartementen in de kerk, nieuw dorpshuis en dorpsplein.
- Supermarkten op 5 min. met de auto.
- Bruisend verenigingsleven.
- Basisschool.
- Arnhem op 20 min met de auto.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dat een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.665 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH F 163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
750 m² (25 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. H. Peeters
Langestraat 27
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over de begeleiding en verkoop van onze woning. De makelaar had oog voor details en is de woning goed gepresenteerd. We zijn goed op de hoogte gehouden en is Dhr. Siebelink een vakman in zijn vak.! We bevelen deze makelaar dan ook aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Dank voor deze fijne beoordeling. Details maken ook vaak het verschil en erg prettig dat jullie dit ook zo ervaren hebben.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.