• Verkocht

Concordiastraat 7 B 4811 NA Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op toplocatie, midden in het bruisende centrum van Breda gelegen, ruim en instapklaar 2-kamerappartement (vierde verdieping) met royaal en zonnig dakterras op het westen.

Het appartement is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer (ca. 35m2), aparte keuken, 1 ruime slaapkamer, multifunctionele ruimte en moderne badkamer.

Op loopafstand bevinden zich o.a. de Grote Markt, de winkelstraten, supermarkten, openbaar vervoer, het Centraal Station van Breda en diverse sportfaciliteiten.

De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met video intercominstallatie, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de 4de verdieping gelegen appartement en berging gelegen in het souterrain.
• Private berging (ca. 2.51m x 1.98m) voorzien van verlichting en elektra.

Vierde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 6.11m x 1.13m + 2.54m x 1.02m) voorzien van eikenhouten vloer, video intercominstallatie, toegang tot de living, keuken, slaapkamer, het toilet en wasruimte.
• Toilet (ca. 1.38m x 0.90m) met duoblok en fonteintje.
• Vaste kast (ca. 1.40m x 0.82m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).
• Garderobekast (ca. 0.62m x 0.44m).
• Royale living (ca. 5.31m x 3.10m + 4.81m x 3.80) voorzien van eikenhouten vloer, loopdeur naar het royale dakterras en toegang tot de multifunctionele ruimte.
• Multifunctionele ruimte (ca. 3.11m x 1.21m) met eikenhouten vloer, schuifdeur en elektra.
• Keuken (ca. 3.52m x 2.37m) voorzien van eikenhouten vloer, spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (keramisch), recirculatiekap, koelkast (2020) en vaatwasser.
• Slaapkamer (ca. 4.09m x 3.31m) met eikenhouten vloer en toegang tot de badkamer.
• Moderne badkamer (ca. 3.30m x 1.81m) voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, ligbad met mengkraan en handdouche, designradiator, spots en ventilatie.

Dakterras:
• Royaal en zonnig dakterras (ca. 3.91m x 3.42m) gelegen op het westen is voorzien van vlonderplanken en elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
• Het gele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer (m.u.v. de natte ruimtes);
• De eikenhouten vloer is in 2020 door een professioneel bedrijf geschuurd en gelakt;
• Het appartement is voorzien van strakke wandafwerking;
• Het gehele appartement is in 2020 aan de binnenzijde volledig geschilderd;
• Het appartement beschikt over elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde;
• Het dakterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
• De vlonderplanken van het dakterras zijn in 2020 geplaatst;
• De thermostaatkraan met handdouche en regendouche (Grohe) is in 2020 geplaatst;
• Er is een gemeenschappelijke inpandige en afgesloten fietsenruimte aanwezig;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel C;
• Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning ca. 48,- per jaar;
• De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 278,50,-- per maand, dit is inclusief een voorschot op het gebruik van stookkosten (ca. € 100,-- per maand) en water (ca. €10,-- per maand);
• De servicekosten bestaan o.a. uit: voorschot stookkosten, water, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA A 8646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.