• Verkocht

Irenestraat 21 B 4811 SB Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Fantastisch, riant en bijzonder sfeervol split-level appartement met terras met mooi uitzicht, berging en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Breda in de gewilde wijk Boeimeer.

Dit zeer fraaie appartement is gesitueerd op de derde verdieping van het prestigieuze appartementencomplex 'Hollandse Gommage' en biedt o.a. een prachtige living met circa 4 meter hoog plafond, heerlijke leefkeuken, 2 slaapkamers en luxe badkamer. Aan alle zijden van het appartement mooie lichtinval én prachtig uitzicht.
In de ondergelegen garage bevinden zich de grote privé parkeerplaatsen én een ruime berging (ca. 4.35 x 1.85 m).

Het stadscentrum van Breda en het Van Sonsbeeckpark met het overdekt zwembad liggen op loopafstand. Tevens zijn de directe uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Prachtige, imposante entree (alleen toegang voor de huisnummers 21 - 23) met bellenbord, brievenbussen en video-intercominstallatie van waaruit toegang tot de trap en lift naar de verdiepingen en toegang tot de onder gelegen parkeerkelder.

Met de lift en trap komt u in een grote hal met toegang tot de 2 op deze verdieping gelegen appartementen.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING
HAL/ENTREE
Hal/entree met garderobe, meterkast, video-intercom, vaste kast, technische ruimte, trap naar de woonverdieping op niveau I en toegang tot wasruimte en slaapkamer.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte waar de warmte terugwininstallatie met een mechanisch ventilatiesysteem, waterontharder (ter overname) en de cv-combiketel zijn geplaatst.

WASRUIMTE
Wasruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3.25 x 4.85 m), gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.

NIVEAU I
LIVING
Prachtige, royale living (ca. 10.95 x 5.20/3.85 m) met hoog plafond, royale schuifpui met toegang tot het terras aan de achterzijde en grote schuifpui met toegang naar Frans balkon aan de voorzijde. De indrukwekkende living is verdeeld in een woon- en eetgedeelte en voorzien van een eikenhouten vloer.

BALKON
Ruim balkon aan de achterzijde met goede zonligging en mooi, vrij uitzicht over de binnentuin en Grote Kerk.

Vanuit de living is er een open verbinding en trap naar de keuken op niveau II. De open verbinding tussen de maar liefst vier meter hoge living en de halve verdieping hoger gelegen woonkeuken accentueert de ruimteverdeling in dit appartement.

NIVEAU II
OVERLOOP
Overloop met vaste kasten, toilet en toegang tot de keuken, toilet, slaapkamer en badkamer.

KEUKEN
Geweldige, royale leefkeuken (ca. 5.25 x 4.80 m) die door de open verbinding een mooi zicht biedt over de living.
Deze complete keuken is o.a. voorzien van een mooi hardstenen werkblad, koelkast, vriezer met 4 lades, 4-pits gaskookplaat en keramische plaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMER II
Ruime slaapkamer (ca. 3.25 x 4.85 m) gelegen aan de achterzijde, met vaste kastenwand.

BADKAMER
Luxe badkamer (ca. 2.95 x 1.90 m), volledig gemoderniseerd in 2018 en voorzien van luxe inloopdouche, wastafelmeubel, wandmeubel en designradiator.

PARKEERPLAATSEN
Twee parkeerplaatsen in het souterrain gelegen onder het appartementencomplex. De entree van de parkeergarage is gesitueerd aan de achterzijde (Balfortstraat).

BERGING
Extra (fietsen)berging, gelegen in het souterrain.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Een geweldig, uniek appartement op een toplocatie nabij het historisch centrum van Breda!
• Elektrisch bedienbare screens op alle raampartijen aan de voorzijde en het balkon (met elektrisch bedienbaar uitvalsysteem) en op de raampartijen van slaapkamer II.
• Appartementsgebouw met veel allure en een hoog afwerkingsniveau.
• Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De lift wordt gedeeld met slechts 7 woningen.
• Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 268,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017

Kadastrale gegevens

BREDA E 7730
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

NVM aankoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Irenestraat 21 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn uiterst tevreden over de communicatie , samenwerking en vriendelijkheid van alle medewerkers van Kin Makelaars.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van KIN Makelaars Breda
Wat een prachtige beoordeling, alvast heel veel geluk in de nieuwe woning en hartelijk dank, namens het hele team van KIN makelaars Breda!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.