• Verkocht

Teteringsedijk 82 D 4817 MH Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark en op loopafstand van het stadscentrum ligt dit verrassend ruime 2-kamer appartement. De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken (samen 47m²), slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, berging en een prachtig balkon van maar liefst 17m², ideaal gelegen op het zuiden.

Dit appartement betreft het grootste type in het complex en kenmerkt zich door de extra grote woonkamer, het schitterende balkon en de prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartijen op het zuiden.

De Teteringsedijk is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, NS station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : 1982
Woonoppervlakte : ca. 70m²
Inhoud : ca. 210m³
Balkon : ca. 16m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur eind van het jaar

INDELING
Begane grond:
Entree met bellentableau, intercominstallatie en vanuit de centrale hal toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond van het complex vinden we de eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Appartement – 1e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Aan de buitenzijde naast de voordeur vinden we de meterkast.
De bijzonder ruime woonkamer (ca. 9.25 x 5.05/2.75m) is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, voorzien van 2 bergkasten en kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden.
Vanuit de woonkamer is er middels twee loopdeuren toegang tot het balkon aan de fluisterstille achterzijde van het complex. Het balkon (ca. 9.50 x 1.80m) is ideaal gelegen op het zuiden met een toefje west en biedt de hele dag tot aan de late uurtjes de zon. Doordat de woningen aan de overzijde geen ramen op de eerste verdieping hebben is er zowel in de woonkamer als op het balkon volop privacy.
De open keuken (ca. 2.20 x 2.25m) in hoekopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een 1.5 spoelbak. Momenteel is de keuken speels van de woonkamer gescheiden middels een wand met raampartij.
Slaapkamer (ca. 2.73 x 2.25) gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 2.25m) voorzien van een douche, wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, diverse plafondspots en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 245,36 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en het liftonderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, NHTV en de diverse uitvalswegen;
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
- Bijzonder royale woonkamer;
- Royaal balkon op het zuiden;
- Met het balkon en de ramen op het zuiden altijd volop licht;
- Er is een eigen berging op de begane grond alsmede een gezamenlijke fietsenberging;
- In een bergkast in de woonkamer vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (ca. 2006);
- Het complex is uitstekend onderhouden en in 2019 zijn alle buitenkozijnen nog geschilderd;
- Huidige energieverbruik (gas en elektra) ca. € 96,- per maand (gebaseerd op een éénpersoonshuishouden);

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 245,36 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 9113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,36 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066
Een funda gebruiker
Teteringsedijk 82 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn keuze voor MB Makelaars was een succes. Ik ben zeer tevreden en blij over de prettige samenwerking met Martijn Braat, een sympathieke, kundige en bevlogen makelaar, die duidelijk plezier heeft in zijn werk. Vanaf het eerste gesprek was het contact ontspannen en persoonlijk, het hele traject werd uitstekend begeleid: transparante communicatie, heldere afspraken, een prima verzorgde presentatie op Funda en daarbij een zeer gunstige prijs-kwaliteitverhouding! Ook de medewerkers waren altijd bereikbaar en reageerden snel en behulpzaam. Alle verwachtingen zijn waar gemaakt! Mijn appartement is in korte tijd voor een mooie prijs verkocht. Top! Ik zou dit jonge, enthousiaste team aan iedereen van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.