• Verkocht

Zorgvlietstraat 3 k4 4834 NC Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Houd je niet van klussen maar wel van een prachtig uitzicht, kom dan zeker een kijkje nemen in deze geweldige woning. Vanaf de achtste verdieping heb je werkelijk een fantastisch uitzicht over Breda, zowel vanuit de woonkamer, het balkon, de slaapkamers als ook vanuit de keuken.

Dit ruime appartement is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, zonneschermen op het balkon en zonnescreens in de woonkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. De woning is verder voorzien van twee hele ruime slaapkamers, een open keuken, inpandige berging en een riante badkamer.

Je kunt op het ruime balkon heerlijk genieten van de zon omdat het is gelegen op het zuidwesten. Je kunt je auto veilig parkeren op eigen terrein, achter een slagboom onder een afdakje en op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging.

Het gebouw is voorzien van twee liften zodat de woning ook bereikbaar is voor minder validen. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Burcht waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten, alsook het Ulvenhoutse bos.

Begane grond:

Via het bellentableau met videofoon installatie, kom je binnen in de fraaie entree. Hier bevinden zich de twee liften die je naar de achtste verdieping brengen, met ook een mooie ontvangstruimte met leestafel, ruilbibliotheek & stoelen en een gezamenlijk te gebruiken keukenblokje. Uiteraard is deze verdieping ook met de trap bereikbaar.

Achtste verdieping:

Via de gemeenschappelijke hal met fraai uitzicht over het noordoosten van Breda, bereik je het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast met doorstroomapparaat voor de zonnepanelen. Via de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer, kledingkast, twee slaapkamers en de woonkamer. Tevens is hier de videofoon geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloerafwerking met uitzondering van de badkamer en het toilet. De ruime, lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en de open keuken aan de voorzijde.

De keuken met een prachtig wit composiet aanrechtblad, veel lades en bergkasten, is verder voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), een koelkast, een combi magnetron oven, een vaatwasser en een Quooker. Via de keuken bereik je de riante inpandige berging welke is voorzien van een bijkeukenblok. Hier zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de cv ketel geplaatst en bevindt zich hier het warmte-terugwin-systeem.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en vanuit de twee slaapkamers, kun je het riante balkon bereiken. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Deze ruimte wordt verwarmt middels vloerverwarming en er is ook een elektrische design radiator aanwezig.

In de gang is een riante walking closet gemaakt. Hier kun je al je kleding en schoenen opbergen.

Het balkon, ruim genoeg voor een riante lounge set, is gesitueerd op het zuidwesten. Je kunt hier de eerste vroege zonnestralen voelen, maar ook de zonsondergang is te zien waardoor je tot laat in de avond volop van de zon kunt genieten.

Parkeerplaats:

Je wordt eigenaar van een overdekte parkeerplaats. Deze is bereikbaar nadat de slaagboom geopend is.

Bijzonderheden:

- Instapklaar appartement op een super locatie
- Fraaie, moderne keuken
- Combi magnetron oven
- Twee slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Geweldig uitzicht
- Lage energiekosten
- Uitstekend geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Ruime berging op de begane grond
- Eigen, overdekte parkeerplaats
- Goede, gezonde vereniging van eigenaren
- Twee liften aanwezig
- Uitstekend bereikbaar voor mensen die minder goed ter been zijn
- Winkel centrum De Burcht op loopafstand
- Het stadscentrum van Breda eenvoudig en snel per fiets te bereiken
- Uitvalsweg naar de snelweg bereikbaar binnen een minuut
- Zonneschermen en zonnescreens
- Vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Servicekosten
€ 153 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 4168
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.