• Verkocht

Zwijnsbergenstraat 151 4834 JN Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bekijk onze unieke woningvideo!

Bent u op zoek naar een appartement met een grote zonnige tuin van ca. 80m²? Lees dan vooral verder! Dit heerlijke, goed onderhouden en instapklare 2- kamerappartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een grote woonkamer met open keuken, badkamer, bijkeuken en mooi aangelegde zonnige tuin.

LIGGING OMGEVING:
De fraaie residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en nabij diverse voorzieningen. Winkelcentrum 'De Burcht' met een uitgebreid winkelaanbod is vanaf deze locatie letterlijk op 1 minuut loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, de Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand bereikbaar.
De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je op de A27 of A58.
Een huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut en tandartsenpraktijk zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op het terrein van het appartementencomplex.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op degelijke wijze gebouwd en geheel voorzien van aluminium schuifpuien met isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming.

Het gehele appartement is voorzien van gestucte wanden en inbouwspots. In 2020 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

INDELING APPARTEMENT:
De entree van deze woning is gelegen aan de Zwijnsbergenstraat. Via de tuin heeft u toegang tot het appartement.

Entree/hal met garderobenis en toegang tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte:
Betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer (ca. 4.47 x 3.15m.), aan de voorzijde van het appartement gelegen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer en middels een schuifpui toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van topkoeling.

Badkamer:
Inpandige badkamer (ca. 1.99 x 1.88m.), voorzien van een douche met thermostaatkraan, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een designradiator.

Woonkamer:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.98 x 4.28m.) met ingebouwde nis en schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken. De woonkamer is ook voorzien van topkoeling.

Keuken:
Nette en moderne keuken in rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koelkast. Via de keuken bereik je de inpandige berging/bijkeuken.

BERGING/BIJKEUKEN:
Half open berging/bijkeuken (ca. 3.00 x 2.11m.) met keukenblad met ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Via een deur toegang tot de hal van het souterrain, welke uitkomt op de grote parkeerplaats.

Meterkast:
In het souterrain bevindt zich de meterkast (5 groepen met krachtstroom en aardlekbeveiliging).

TUIN:
De grote tuin (ca. 10.70 x 7.50m.) is aan de voorzijde van het appartement gelegen, welke toegankelijk is via de woonkamer en de slaapkamer. De tuin is voorzien van zonwering, elektrapunten en biedt voldoende privacy. Hij is gelegen op het zuidoosten (de gehele dag zon). In de tuin staat een houten
berging (ca. 2.80 x 1.61m.) voor o.a. het plaatsen van fietsen.

SERVICEKOSTEN:
Door het kopen van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten aan deze VvE bedragen ca. € 272,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de opstalverzekering, voorschot stookkosten (€ 80,-) en waterverbruik (€ 15,-), glasverzekering, glazenwasser, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten,
verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- Koelsysteem in de woning (topkoeling).
- In het complex bevinden zich 8 logeerunits en een wasserette. (welke tegen een kleine vergoeding te gebruiken zijn).
- Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de Zuiderborg.
- Direct naast het complex is een gezondheidscentrum gevestigd met o.a. een huisarts, tandarts, fysiotherapeuten en apotheek.
- Instapklaar.
- Voor meer informatie over het complex:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Servicekosten
€ 272 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 272,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
80 m² (10,7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 272,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 076 2600174

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.