Teteringsedijk 244 B 4817 MC Breda Brabantpark

Op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda gelegen, instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het appartement beschikt over een ruime living, open keuken, slaapkamer, moderne badkamer en private berging gelegen op de begane grond.

Het appartement is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse kleinschalige winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Het Bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn op 10 fietsminuten gelegen.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, bussenfront en middels de lift en het trappenhuis toegang tot het op de 3de verdieping gelegen appartement.
• Private berging gelegen op de begane grond (ca. 3.33m x 1.80m) met verlichting.

Derde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 2.32m x 1.31m) voorzien van laminaatvloer, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), toegang tot de living, slaapkamer en badkamer.
• Ruime living (ca. 5.55m x 4.26m + 2.39m x 1.74m) met laminaatvloer, open keuken en loopdeur naar het balkon.
• Open keuken voorzien van kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie), afzuigkap, koel-/vriescombinatie (ter overname), vaatwasser en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Ruime slaapkamer (ca. 4.08m x 2.70m + 1.66m x 0.40m) met laminaatvloer.
• Moderne badkamer (ca. 2.18m x 1.34m) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, zwevend toilet, designradiator, spots en opstelplaats elektrische boiler 80 liter (2021).

Balkon:
• Zonnig balkon (ca. 3.30m x 1.60m) gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (2016) (m.u.v. de badkamer);
• De elektrische boiler 80 liter (eigendom) is in 2021 vernieuwd;
• Het appartement is voorzien van gladde wandafwerking (2018) (m.u.v. de slaapkamer);
• Het complex beschikt over een liftinstallatie;
• De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd;
• Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel C;
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming, voorschot ca. € 50,-- per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, water, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering;
• Het betreft een perfect appartement voor de starter.