Groot Ypelaardreef 91 4834 HC Breda Ypelaar

Ben je op zoek naar een luxe, royaal 3-kamerappartment met ruim terras, berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de kelder in de wijk IJpelaar? Kom dan snel kijken naar Groot IJpelaardreef 91! Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping, aan de rustige kant, in het luxe afgewerkt gebouw “Residence Le Chateau”, tegenover winkelcentrum “De Burcht” en nabij diverse uitvalswegen. Op de begane grond van het complex is een medisch centrum gevestigd. Tevens is er een bushalte voor de deur.

Begane grond:
De entree met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met een atrium, toegang tot de bergingen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de bergingen en de ondergelegen parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (nr. 50).

2e Verdieping:
Entree / hal met videofoon, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de verschillende ruimtes.
Toilet, geheel betegeld, met wandcloset en hoekfonteintje.
De lichte, royale woonkamer met toegang tot ruim balkon, gelegen op het (noord)westen, wat betekent dat de zon in de loop van de middag op het balkon draait.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine (Miele), 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven/magnetron (Miele) en koelkast. Tevens toegang tot een voorraadkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op het atrium.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, met dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine, wandcloset en designradiator.

Bijzonderheden:
- In het gehele appartement ligt een houten vloer.
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars (VvE) inclusief servicekosten is € 192,28 per maand (inclusief de VvE bijdrage voor de berging en de parkeerplaats).

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel met ons kantoor, we plannen dan graag een afspraak met je in. Dit appartement is zeker de moeite waard om van binnen te bekijken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.