• Verkocht

Haagdijk 262 4811 TX Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ervaar de ruimte in deze riante bovenwoning met groot dakterras in hartje Breda. Welkom op de 'Haagdijken!'

Wauw, een prachtige, ruime bovenwoning met riant dakterras in hartje Breda! Deze onlangs renoveerde instapklare en moderne woning is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een ruime woonkamer en woonkeuken, drie slaapkamers en complete badkamer. De ligging van de woning is fantastisch: het bruisende stadsleven vind je letterlijk om de hoek.

De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.

ENTREE

De voordeur geeft je toegang tot de ruime entree met meterkast (vervangen in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

De indrukwekkende overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de woonkeuken, de woonkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer met dezelfde kleur plint. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en zijn recent gesaust in helder wit. De binnenkozijnen, de deuren en het schakelmateriaal zijn in het zwart uitgevoerd.

De in 2021 vernieuwde grote keuken is gelegen aan de achterzijde, rechtstreeks aan het grote dakterras. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien: een inbouwkoelkast, vaatwasser, diepvries, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, -kraan en -spoelbak. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (Remeha 2021).

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen over de volledige breedte van de ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht op de Haagdijk. Er hangen zwarte shutters.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft je toegang tot drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en ingebouwde kasten (met aansluiting voor wasmachine en droger) op de overloop. Ook is er een luik naar een bergzolder. Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. In de badkamer ligt een PVC-vloer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft middels een fraaie schuifdeur toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde van de ruimte zijn inbouwkasten geplaatst en is een verbrede vensterbank gecreëerd. Vanuit deze plek kun je verder in de straat kijken.
Slaapkamer III is groot en gelegen aan de achterzijde van de woning. Opvallende details zijn de houten balken van de dakconstructie die zichtbaar zijn in deze ruimte.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, zwevend closet, design radiator en douchecabine. De ruimte is tot circa 1.60m betegeld. De wanden van de douchecabine zijn volledig betegeld.

Via een luik en vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar. Hier is een dakraam geplaatst.

DAKTERRAS
Het zeer ruime dakterras is voorzien van een nieuwe schutting aan de achterzijde. Er liggen rubberen tegels (2021).

BERGING

Middels een afgesloten poort aan de Schorsmolenstaat bereik je een berging. De berging is voorzien van elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar en moderne bovenwoning.
- Op de eerste verdieping ligt een prachtige houten vloer.
- De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
- De keuken is in 2021 vernieuwd en apparatuur gemoderniseerd.
- Alle binnenruimtes zijn in 2021 geheel geschilderd en gesaust.
- Het grote dakterras biedt privacy en kalmte.
- Parkeren middels een vergunning.
- De woning heeft een separate externe berging.
- Er is een asbestinventarisatie rapport aanwezig.
- De overdracht zal plaatsvinden bij Albicher Notariaat te Breda.
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hierdoor zal een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 2277
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.