Dr. Struyckenstraat 48 4812 BE Breda Heuvel

Op fantastische locatie met vrij uitzicht over de singel ligt dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement op de 6e verdieping. Het balkon is op het zonnige zuidoosten gelegen en het appartement beschikt daarnaast over een lichte woonkamer, een moderne keuken, fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Op de begane grond is eveneens een ruime berging met verlichting aanwezig.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement ligt in de nabijheid van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Met de bushalte voor de deur ben je zo in het centrum of op het station.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen in totaal circa € 275,00 per maand. Dit is exclusief voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, raambewassing (4x per jaar), liftonderhoud, waterverbruik, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud en opstalverzekering.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is voorzien van betonnen vloeren, wat de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Het appartement is voorzien van een doorstroomunit voor het warme water (in eigendom) en in de verwarming wordt voorzien middels blokverwarming. Alle appartementen binnen het complex hebben een jaarlijkse teruglevering in het stroomverbruik (ca. 2000 KwH). Voor dit appartement komt dit overeen met een jaarlijks stroomverbruik van € 0,- (dus 0 op de meter).

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (wachtlijst) en een eigen berging (ca. 6m2 met verlichting).

6e WOONLAAG
Entree met vernieuwde meterkast (6 groepen, krachtstroom, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de centrale hal met garderobe, intercom en praktische bergkast. Vanuit deze centrale hal is toegang tot alle vertrekken mogelijk; toiletruimte met vrijhangend closet; Dichte keuken (ca. 1.70 x 3.45 m.) aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De moderne keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel/vries-combinatie, vaatwasser, oven, ingebouwde wasmachine, afzuigkap en diverse bergkasten; De fijne badkamer (ca. 1.70 x 1.86m.) is voorzien van een inloop (regen) douche, wastafel met meubel en inbouwspots; Ruime slaapkamer (ca. 4.31 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een tweetal ruime inbouwkasten, hoogwaardige laminaatvloer en hardhouten kozijn met dubbele beglazing; De lichte, speelse woonkamer (ca. 6.72 x 4.65/3.81m.) is eveneens voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kijkt vrij uit over de singel. Vanuit de woonkamer is toegang mogelijk tot het zonnige balkon met zonnescherm op het zuid-oosten gelegen (ca. 4 m²). De woonkamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot woonkamer met een extra tweede slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Op fantastische locatie met vrij uitzicht over de singel gelegen 3-kamer appartement.
• Ruime berging in het souterrain gelegen.
• Balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten.
• Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
• Per direct geschikt voor fijne bewoning.