• Verkocht

Dr. Struyckenstraat 48 4812 BE Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op fantastische locatie met vrij uitzicht over de singel ligt dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement op de 6e verdieping. Het balkon is op het zonnige zuidoosten gelegen en het appartement beschikt daarnaast over een lichte woonkamer, een moderne keuken, fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer aan de galerijzijde. Op de begane grond is eveneens een ruime berging met verlichting aanwezig.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk op 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Het appartement ligt in de nabijheid van het Dr. Struyckenplein met diverse winkels zoals een Jumbo, Lidl, bakker en Kruidvat. Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58). Met de bushalte voor de deur ben je zo in het centrum of op het station.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen in totaal circa € 275,00 per maand. Dit is exclusief voorschot stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, raambewassing (4x per jaar), liftonderhoud, waterverbruik, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud en opstalverzekering.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is voorzien van betonnen vloeren, wat de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Het appartement is voorzien van een doorstroomunit voor het warme water (in eigendom) en in de verwarming wordt voorzien middels blokverwarming. Alle appartementen binnen het complex hebben een jaarlijkse teruglevering in het stroomverbruik (ca. 2000 KwH). Voor dit appartement komt dit overeen met een jaarlijks stroomverbruik van € 0,- (dus 0 op de meter).

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (wachtlijst) en een eigen berging (ca. 6m2 met verlichting).

6e WOONLAAG
Entree met vernieuwde meterkast (6 groepen, krachtstroom, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de centrale hal met garderobe, intercom en praktische bergkast. Vanuit deze centrale hal is toegang tot alle vertrekken mogelijk; toiletruimte met vrijhangend closet; Dichte keuken (ca. 1.70 x 3.45 m.) aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De moderne keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel/vries-combinatie, vaatwasser, oven, ingebouwde wasmachine, afzuigkap en diverse bergkasten; De fijne badkamer (ca. 1.70 x 1.86m.) is voorzien van een inloop (regen) douche, wastafel met meubel en inbouwspots; Ruime slaapkamer (ca. 4.31 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een tweetal ruime inbouwkasten, hoogwaardige laminaatvloer en hardhouten kozijn met dubbele beglazing; De lichte, speelse woonkamer (ca. 6.72 x 4.65/3.81m.) is eveneens voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kijkt vrij uit over de singel. Vanuit de woonkamer is toegang mogelijk tot het zonnige balkon met zonnescherm op het zuid-oosten gelegen (ca. 4 m²). De woonkamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot woonkamer met een extra tweede slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
• Op fantastische locatie met vrij uitzicht over de singel gelegen 3-kamer appartement.
• Ruime berging in het souterrain gelegen.
• Balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten.
• Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
• Per direct geschikt voor fijne bewoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
4 m² (1,89 meter diep en 2,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dr. Struyckenstraat 48
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed geholpen door Hendrik! Vriendelijk, reageert snel en heeft mij goed geadviseerd. Ook de foto's waren top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Beste verkoper, Dank je wel voor deze super beoordeling en het gestelde vertrouwen. We hebben de verkoop samen tot een groot succes weten te maken. Heel veel plezier met de voorbereidingen op jouw nieuwe woning en we zien elkaar snel bij de oplevering! Groet, Hendrik

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.