• Verkocht

Madame Curieplein 46 4834 XS Breda Overakker

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim hoek appartement met zonnig terras en fraai uitzicht op park Vrederust, gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex met gemeenschappelijke tuin in Breda-Zuid.

Het appartement (2e verdieping) kenmerkt zich door de rustige ligging en beschikt o.a. over een ruime living, semi-open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een eigen inpandige berging.

Op steenworp afstand bevindt zich het o.a. Valkeniersplein met al haar voorzieningen, alsmede openbaar vervoer en het park Vrederust.

Het bruisende Ginnekenmarktje, natuurgebied Markdal en het Mastbos zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken en het bruisende centrum van Breda binnen 10 fietsminuten.

De directe in- en uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bussenfront, bellentableau, video intercominstallatie, middels liftinstallatie toegang tot het op de 2de verdieping gelegen appartement en op de begane grond tevens toegang tot de berging binnen het complex.

Tweede woonlaag:
• Hal-/entree (ca. 4.30m x 1.65m + 1.90m x 1.55m/0.95m) met parketvloer en videofoon.
Vanuit de hal toegang tot de verschillende vertrekken.
• Toilet (ca. 1.80m x 0.85m) voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Bijkeuken (ca. 2.90m x 2.40m) met opstelplaats HR combiketel Nefit vr economy (2004), keukenblok met wastafel en mengkraan, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opbergruimte.
• Royale Living (ca. 7.70m x 5.60m/3.70m + 4.10m x 2.70m) voorzien van parketvloer, fraai zicht op het park Vrederust, vele raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras.
• Semi-open keuken (ca. 2.10m x 1.40m) met parketvloer,
kunststof werkblad, RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits kookplaat (keramisch), recirculatiekap, oven en koelkast.
• Badkamer (ca. 2.35m x 1.80m) voorzien van dubbel wastafelmeubel, douchecabine met mengkraan en handdouche, designradiator en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer I (ca. 4.45m/3.30m x 4.05m + 0.80m x 0.70m) met vloerbedekking.
• Slaapkamer II (ca. 4.53m/3.60m x 2.30m) voorzien van vloerbedekking.

Terras:
• Het zonnige terras (ca. 9 m2) is gelegen op het westen en heeft prachtig uitzicht over het park Vrederust.

Berging:
• De eigen inpandige berging op de begane grond is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Ginneken, het centrum van Breda, het Mastbos, natuurgebied Markdal en het Valkeniersplein met al haar voorzieningen;
• Het zonnige terras (westen) heeft fraai uitzicht op het park Vrederust;
• Het appartement is goed geïsoleerd;
• Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond;
• De deuren naar het terras zijn voorzien van een luxe hordeur;
• De servicekosten bedragen ca. € 224,60,- per maand.
Hierin zijn o.a. inbegrepen: reservering- klein en groot onderhoud, opstalverzekering, tuinonderhoud, glazenwasser, onderhoud liftinstallatie, schoonmaak algemene ruimtes etc.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit vr economy (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1902
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.