• Verkocht

Teteringenstraat 20 A 4817 MN Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Breda gelegen, karakteristiek en royaal bovenhuis met zonnig dakterras gesitueerd op het zuidoosten.

Het bovenhuis beschikt over een zeer royale living (ca. 54m2), keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, toilet en zonnig dakterras (ca. 10 m2) gesitueerd op het zuidoosten.

De woning is gesitueerd nabij de mooiste singels van Breda, op loopafstand van het Centraal Station Breda en het bruisende stadscentrum en in de nabijheid van diverse sport- en winkelfaciliteiten.

In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven.

Het centrum van Breda bevindt zich op 5 fietsminuten. De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 2.13m x 1.43m + 2.60m x 0.61m) voorzien van tegelvloer, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de kelder (ca. 4.75m x 1.43m) en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
• Gang (ca. 3.03m x 1.67m) voorzien van laminaatvloer, toegang tot het toilet, keuken, de royale living en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Toilet (ca. 1.32m x 0.78m) met zwevend toilet en ventilatie.
• Keuken (ca 2.96m x 2.95m) voorzien van laminaatvloer, dubbel keukenblok met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
• Royale en-suite living (ca. 11.51m x 3.91m + 2.94m x 2.80m) voorzien van laminaatvloer, dubbele en-suitedeuren, vaste kast en dubbel schouw (sier).

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 3.21m x 1.69m) voorzien van laminaatvloer, lichtkoepel, toegang tot slaapkamer I, II, III en de badkamer.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.10m x 2.90m) met laminaatvloer en vaste kat.
• Ruime slaapkamer II voorzijde (ca. 4.46m x 3.94m) voorzien van laminaatvloer, schouw (sier).
• Ruime slaapkamer III achterzijde (ca. 4.47m x 3.33m) met laminaatvloer, vaste kast, inbouw kledingkast en openslaande deuren naar het dakterras.
• Badkamer (ca. 3.02m x 2.92m) voorzien van dubbele wastafel, ligbad met handdouche en regendouche, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Vaillant (2020).

Dakterras:
• Zonnig dakterras gesitueerd op het zuidoosten (ca. 3.97m x 2.49m) met kunststof vlonderplanken.

Bijzonderheden
• De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijke glas-in-lood bovenramen;
• De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De gehele woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• De plafondhoogte van de begane grond is ca. 3.41m;
• De plafondhoogte van de eerste verdieping is ca. 3.25m;
• De plafondhoogte van de tweede verdieping is ca. 2.60m;
• De hal-/entree beschikt over een tegelvloer;
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. het toilet en de badkamer);
• De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, royale living, 1 badkamer en toilet;
• De woning beschikt over een zonnig dakterras op het zuidoosten;
• De rookkanalen van de schouw zijn afgesloten maar nog steeds aanwezig;
• In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen, zoals o.a. dubbele en-suite, lijstplafonds, ornamenten, glas- in-lood, en originele paneeldeuren en hoge plafonds;
• De servicekosten bedragen ca. € 70,-- per maand;
• Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.956
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.