Nieuwe Prinsenkade 39 4811 VC Breda

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan ben je aan de Nieuwe Prinsenkade 39 aan het juiste adres! Dit prachtige driekamerappartement is gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Breda. Met een lichte woonkamer, uitzicht op de singels, 2 fijne slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Parkeren doe je in de ondergelegen parkeergarage De Prins en in de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten. 

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de nieuwe eigenaar van deze mooie woning!

Indeling

Entree
Je komt het keurige appartementencomplex “De Prins” binnen in de centrale entree met de liften en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan het einde van de galerij, waardoor je veel privacy hebt. Je stapt de hal van het appartement binnen met toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De grote hoeveelheid daglicht en de nette afwerking vallen direct op. 

Woonkamer
De royale woonkamer is een mooie ruimte met meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een riante eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Door de drie grote ramen in de woonkamer profiteer je van zeer veel lichtinval. Bovendien heb je een prachtig uitzicht over de singels van Breda. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en glasvezelbehang in neutrale kleuren. Je hoeft hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! 

Keuken
De open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling. Je beschikt hier over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. 

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de ruime inpandige berging. Hier vind je de cv-ketel (2019), wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de WTW-installatie. 

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement aanwezig. De slaapkamers zijn van prima formaat, keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer geeft tevens toegang tot de badkamer.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de hal. De badkamer is ruim van formaat en is ingericht met een wastafel, douche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! Het toilet met fonteintje is via een schuifdeur in de badkamer bereikbaar.

Buitenleven
Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk zitten en van het zonnetje genieten. Verder is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig. Deze tuin is toegankelijk voor alle bewoners van het complex. 

Omgeving
Dit mooie appartement is gelegen in een levendige buurt met uitzicht over de singels van Breda. Grenzend aan het Spanjaardsgat en de haven van Breda is deze woning gelegen in het bruisende centrum. Het treinstation, winkels, restaurants, cafés, de bioscoop en het theater bevinden zich allemaal op korte afstand. Je woont hier dus heerlijk centraal! 

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen €160,13 euro per maand;
- Zeer actieve VvE;
- Het appartement is volledig rolstoeltoegankelijk;
- Eigen berging gelegen onder het appartement;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Goed geïsoleerde beglazing;
- Parkeren in de ondergelegen parkeergarage De Prins (abonnementskosten ca. €50,- per maand).

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 27-12-2031.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Servicekosten
€ 160 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA F 1578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja