• Verkocht

Ter Hoogestraat 34 4834 EC Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement gelegen op de begane grond met ruime loggia op het zuidwesten. Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk IJpelaar, aan de zuidzijde van de stad met een vrij uitzicht op een fraai aangelegd plantsoen. Op korte afstand liggen het Valkeniersplein met zijn diverse winkels, het recent gemoderniseerde winkelcentrum 'De Burcht', de bossen ten zuiden van de stad en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen rondom Breda. Openbaar vervoer (bus) is in de directe omgeving aanwezig. Het appartementencomplex "Valckenhoek" bestaat uit 2 gebouwen, een fraai aangelegde tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree/ontvangsthal met brievenbussen, bellenpaneel met videofoon en liftinstallatie. Via deze centrale hal heeft men toegang tot de woning en de berging. De eigen parkeerplaats is gelegen direct achter het appartementencomplex.

INDELING APPARTEMENT

Entree/hal met garderobenis, CV-kast (Vaillant Ecotec Plus, 2018), vaste kastenwand en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale living circa 50 m² voorzien van PVC vloer, loopdeur naar de loggia en een semi-open keuken met lichtgekleurde keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, motorloze afzuigkap en diverse boven- en onderkasten.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met PVC vloer en behang wandafwerking.

Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel in meubel, 2e toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met PVC vloer en behang wandafwerking.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond, met elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen achter het appartementencomplex. (nr. 34)

BIJZONDERHEDEN

- Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners gebruik van kunnen maken en die met een lift bereikbaar is;
- De maatvoering van de ruimten en de deuren is zodanig groot, dat deze woning als rolstoelvriendelijk kan worden bestempeld;
- Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de 'servicekosten;) van ca. € 192,94,- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, water en gas, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud;
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 144,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.216
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (4,35 meter diep en 3,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.