• Verkocht

Nieuwe Huizen 11 4811 TK Breda Fellenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum vind je dit prima onderhouden en efficiënt ingedeeld 2 kamer-appartement in een klein complex van 11 appartementen. Het Frans balkon biedt je de avondzon en met je medebewoners deel je het dakterras met uitzicht over Breda. Met een parkeervergunning parkeer je voor de deur, winkels en uitgaansgelegenheden zijn om de hoek en op zaterdag is er de gezellige Haagse markt in de nabije omgeving. Dit fraaie appartement is per direct geschikt voor fijne bewoning.

Bouwjaar 1995
Woonoppervlakte ca. 40m²
Servicekosten ca. € 130,- per maand

LIGGING EN OMGEVING
Het kleinschalige appartementencomplex is in een rustige woonstraat aan de rand van het oude stadscentrum gelegen waardoor de winkelstraten, de Grote Markt en diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Het NS-station is op korte fietsafstand (ca. 5 minuten) gelegen. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. De verbinding ten opzichte van de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) is uitstekend. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning, kosten hiervoor bedragen ongeveer € 12,- per kwartaal.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en beschikt over muur- en dakisolatie. Ook de kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het woonappartement beschikt over een eigen CV-ketel (merk Ferroli, jaar 1995).

SERVICEKOSTEN
In de servicekosten van ca. € 130,- per maand zijn o.a. inbegrepen opstalverzekering, schoonmaak en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor toekomstig onderhoud van het complex.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en trappenhuis; eigen afsluitbare berging v.v. verlichting (ca. 3.25 x 1.45m)

2e VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree, intercom en toegang tot de vertrekken; woonkamer voorzien van hoogwaardige quickstep laminaatvloer en met heerlijk Frans balkon op het westen gesitueerd (ca. 25m² inclusief keuken); Open keuken gelegen aan de achterzijde met modern keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (circulatie) en koelkast; Praktische vaste kast met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (ca. 2.87m x 2.09m.) met kunststofkozijn en laminaatvloer; Badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel met spiegelkast; Toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk sfeervol appartement met 1 slaapkamer.
- Ondanks de centrale locatie ligt het appartement op een rustige plek in een zijstraat van de Haagdijk, niet alleen op loopafstand van het centrum van Breda maar ook dicht genoeg bij de uitvalswegen en het centraal station. Een ideale plek voor starters en singles!
- Dit appartement heeft energielabel C.
- Per direct beschikt voor fijne bewoning.
- Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (ca. € 12,- per kwartaal).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 1418
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.