Nieuwe Huizen 11 4811 TK Breda Fellenoord

Aan de rand van het centrum vind je dit prima onderhouden en efficiënt ingedeeld 2 kamer-appartement in een klein complex van 11 appartementen. Het Frans balkon biedt je de avondzon en met je medebewoners deel je het dakterras met uitzicht over Breda. Met een parkeervergunning parkeer je voor de deur, winkels en uitgaansgelegenheden zijn om de hoek en op zaterdag is er de gezellige Haagse markt in de nabije omgeving. Dit fraaie appartement is per direct geschikt voor fijne bewoning.

Bouwjaar 1995
Woonoppervlakte ca. 40m²
Servicekosten ca. € 130,- per maand

LIGGING EN OMGEVING
Het kleinschalige appartementencomplex is in een rustige woonstraat aan de rand van het oude stadscentrum gelegen waardoor de winkelstraten, de Grote Markt en diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Het NS-station is op korte fietsafstand (ca. 5 minuten) gelegen. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. De verbinding ten opzichte van de hoofdwegen (A16, A27, A58 en A59) is uitstekend. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning, kosten hiervoor bedragen ongeveer € 12,- per kwartaal.

BOUWKWALITEIT
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd en beschikt over muur- en dakisolatie. Ook de kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het woonappartement beschikt over een eigen CV-ketel (merk Ferroli, jaar 1995).

SERVICEKOSTEN
In de servicekosten van ca. € 130,- per maand zijn o.a. inbegrepen opstalverzekering, schoonmaak en elektraverbruik gezamenlijke ruimtes, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor toekomstig onderhoud van het complex.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en trappenhuis; eigen afsluitbare berging v.v. verlichting (ca. 3.25 x 1.45m)

2e VERDIEPING – APPARTEMENT
Hal met entree, intercom en toegang tot de vertrekken; woonkamer voorzien van hoogwaardige quickstep laminaatvloer en met heerlijk Frans balkon op het westen gesitueerd (ca. 25m² inclusief keuken); Open keuken gelegen aan de achterzijde met modern keukenblok v.v. onder- en bovenkasten, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (circulatie) en koelkast; Praktische vaste kast met aansluiting wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie-unit; De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (ca. 2.87m x 2.09m.) met kunststofkozijn en laminaatvloer; Badkamer voorzien van douche met thermostatische kraan en wastafel met spiegelkast; Toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk sfeervol appartement met 1 slaapkamer.
- Ondanks de centrale locatie ligt het appartement op een rustige plek in een zijstraat van de Haagdijk, niet alleen op loopafstand van het centrum van Breda maar ook dicht genoeg bij de uitvalswegen en het centraal station. Een ideale plek voor starters en singles!
- Dit appartement heeft energielabel C.
- Per direct beschikt voor fijne bewoning.
- Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (ca. € 12,- per kwartaal).