• Verkocht

Middellaan 314 4811 VM Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In hartje Breda, op 2e etage gelegen, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement met balkon op zuidwestzijde.
Ook ideaal gelegen ten opzichte het station, de uitvalswegen en winkels.

INDELING:

Algemene ruimtes:

Via de centrale entree, met bellentableau en brievenbussen, kom je in een afgesloten hal met trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de 2de etage.

In het souterrain heb je tevens een eigen berging met elektra.
Tevens beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling appartement:

Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken (ca. 4,9 m. x 7,5 m.) is voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren. Er is fijn lichtinval, omdat je geen bovenburen hebt met een balkon hebt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 5 m2) dat gelegen is op het zonnige zuidwesten.

De keuken is voorzien van keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, RVS spoelbak en combimagnetron.

De slaapkamer (ca. 3,5 m. x 4,0 m.) is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer.
De neutrale badkamer (ca. 2,0 x 2,1 m.) beschikt over een bad met douche, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Tevens is hier de opstelplaats van de elektrische boiler.

Vereniging van Eigenaren:
- Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
- Het appartementencomplex aan Middellaan is omstreeks 1980 gebouwd en is financieel gezond.
- De servicekosten bedragen ca. € 166,- per maand o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud. Het is ook incl. voorschot stookkosten (€ 66,-).
- Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.

Bouwkwaliteit:
- Deze woning is voorzien van houten kozijnen en voorzien van dubbele isolerende beglazing;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Warm water via elektrische boiler (eigendom);
- Energielabel D (geldig tot 01-07-2026);
- Meterkast: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, krachtstroom.

Locatie:

De Middellaan is gelegen in het gezellige centrum van Breda. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle cafeetjes. Op enkele minuten lopen van deze woning tref je het winkel-, cultureel-, en uitgaanscentrum van Breda. Zowel busdiensten als treinverkeer zijn op korte afstand te vinden. De locatie is gelegen nabij de diverse uitvalswegen. Kortom een fijne plek om te leven en te wonen.

Je auto kan je eenvoudig parkeren op het parkeerterrein middels een parkeervergunning (ca 50,- per jaar). Voor bezoekers heb je de speciale bezoekersregeling.

Ook enthousiast? Vraag een bezichtiging aan via Funda of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA F 1637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemars Wonen

Bel 076- 888 50 18
Dhr. Stephan Weijman
Middellaan 314
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Corette heeft mij geholpen om binnen no-time mijn appartement te verkopen. Met haar gevoel voor styling wist ze een appartement wat half leeg stond sfeervol aan te kleden, wat zeker geholpen heeft met de verkoop in een lastige tijd. Corette was zeer flexibel in haar contact met mij. Contact in het weekend en avond was geen probleem en kleine zaken konden we snel afhandelen via Whatsapp. Ik ben ook zeer tevreden over haar begeleiding in het verkoopproces. Ze vertelde me haarfijn wat er ging gebeuren en gaf advies op de papierwinkel die bij de verkoop van een huis komt. Toch fijn als je voor het eerst een huis verkoopt! Ik kan haar ten zeerste aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.