• Verkocht

Verbeetenstraat 44 A 4812 XL Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit verrassend ruime en instapklare gemoderniseerde 3-kamerhoekappartement met 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers, een balkon en eigen berging in het souterrain, bevindt zich op de 2e woonlaag van kleinschalig appartementengebouw. Het appartement ligt op uitstekende locatie in de wijk Heuvel. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen. Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Mgr. Zwijsenstraat gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin! Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien!

Indeling appartement
Tweede woonlaag

Entree/hal met toegang tot alle ruimtes, meterkast en vaste kast.

Toiletruimte (vernieuwd in 2020) met zwevend toilet en wastafel.

Woonkamer met schouw en vaste kast. Op de vloer ligt een laminaat vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Door middel van schuifdeuren is de naast gelegen kamer bereikbaar. Deze kamer is op dit moment in gebruik als thuiswerkplek, maar kan ook als eet of slaapkamer dienen.

Keuken, met lichte inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (westen) aan de achterzijde. De vloer van de keuken is voorzien van een tegelvloer. De C.V.-ketel is weggewerkt in een kast.

Badkamer, vernieuwd in 2020, is licht betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en design radiator.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wanden en plafond en voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden voorzien van stucwerk.

Bijzonderheden
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer zijn de leidingen netjes weggewerkt;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- Het appartementengebouw beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (de VvE). Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt ca. € 141.23 per maand voor het appartement. Dit omvat onder andere de opstalverzekering, elektrakosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud.
- Ook de bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend! Een bushalte ligt vlakbij en met de auto is er een snelle ontsluiting naar de diverse rijkswegen;
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn in te zien via de website van de woning, Verbeetenstraat44a.nl
- Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.725
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.